Иностранные инвесторы стремятся попасть на украинский рынок, несмотря
на политическую нестабильность. Источник выяснил, что мешает им
вкладывать больше. Объемы иностранных инвестиций в экономику Украины
увеличиваются, но у инвесторов остаются претензии к украинскому
инвестиционному климату. Чаще всего инвесторы выражают недовольство
сложностями при получении земельных участков, при организации
производства, получении разрешений и лицензий.

В ходе десяти лет приватизации промышленные объекты приватизировались
без земельных участков, на которых они расположены. И до сих пор нет
определенности относительно того, как приватизировать земельные участки
под производство. В разных регионах местные органы власти поступают
по-разному: либо продают землю вместе с объектами, либо продают их
отдельно, проводят земельные аукционы, либо передают землю инвесторам в
аренду.

Одной из самых острых остается проблема изъятия земли
сельскохозяйственного назначения для основания нового промышленного
производства. По данным директора Украинского центра содействия
иностранным инвестициям Игоря Заглады, для того чтобы получить землю и
начать производство, инвесторам требуется потратить 2-3 года. «Это
длительная бюрократическая процедура, которая требует значительных
финансовых ресурсов и отпугивает многих инвесторов, так как требует
вложений на создание промышленной инфраструктуры», — говорит Заглада.

По его словам, «если приходит большая компания, она готова построить
дорогу, подвести электричество, канализацию, водоснабжение,
газоснабжение, то малый и средний бизнес не могут тратить на это
средства, так как это повышает стоимость проекта». По словам партнера
компании PricewaterhouseCoopers Хорхе Интриаго, «если инвестор приходит
в эту страну с целью купить участок земли с тем, чтобы построить
гостиницу, количество разрешений, количество утверждений, которые
необходимо получить, просто бесконечно».

Решение этой проблемы Заглада видит в создании индустриальных зон —
территорий, к которым еще до продажи инвесторам подведена промышленная
инфраструктура. В Чехии местные органы власти и частные компании
арендуют или выкупают у собственников земельные участки площадью 1 га,
проводят всю необходимую инфраструктуру: теплоснабжение, канализацию,
что уже позволило создать 93 индустриальные зоны.

На этих территориях строятся сооружения ангарного типа, что в течение
2-3 месяцев позволяет начать изготовление готовой продукции: сборку
компьютеров, кондиционеров, автомобилей.

Объем иностранных инвестиций на душу населения (на 1 января 2006 года, долл.)

Украина – 349

Россия – 798

Польша – 2000

Германия – 8000

Данные Госкомстата и Всемирного банка