Екатерина Коломойцева, маркетолог компании «Мультиплекс-холдинг»:

– На сегодняшний день Петровка является инвестиционно привлекательной территорией. Именно там расположен «Петровский рынок», где киевляне привыкли совершать покупки, а столь значимая транспортная артерия города, как Московский проспект, формирует мощный поток работающего населения, на который, несомненно, ориентирован формат работающих в этих местах торговых комплексов. Кроме того, соседство с одним из крупнейших жилмассивов Киева – Оболонью, является еще одной важной особенностью этого места – жителям района сегодня уже совершенно необязательно ехать в центр города, чтобы провести вечер или совершить плановые покупки. Все это можно сделать в близлежащих ТРЦ. Девелоперы точно определили вектор развития Петровки, которая уже сегодня стала «центром выходного дня».

– В 2007 году в районе Петровки откроется первый в Украине (а на сегодняшний день и в СНГ) 14-зальный кинотеатр «Мультиплекс-плаза», который удовлетворит потребности даже самого искушенного зрителя, что, безусловно, привлечет внимание многих киевлян и гостей столицы. На сегодняшней день ниша развлекательных центров в этом месте не заполнена, но в ближайшие два года данная проблема будет решена. Кроме того, мы работаем над проектами реконструкции книжного и промышленного рынков, создания офисно-торговых и развлекательных центров. Перспективы застройки Петровки и Рыбальского полуострова могут в ближайшие 5–10 лет сделать этот район одним из самых привлекательных офисно-торгово-развлекательных центров Киева.

В идеале, считают представители торговых компаний, работающих на Петровке, Московский проспект со временем должен превратиться в большой торгово-деловой район. Наличие различных форматов торговли сделает эту территорию еще более привлекательной для потребителей и ритейлоров. Причем конкуренции здесь не боятся, напротив, появление новых более современных торговых центров и супермаркетов, по мнению некоторых экспертов, только усилит синергетический эффект притяжения покупателей, которых хватит на всех.

Будущее за автомобилистами

Одним из основных потокообразующих центров Петровки сегодня является станция метро, расположенная в этом месте. Сквозь эти транспортные врата ежесуточно проходит сотня – полторы тысячи пассажиров, которые и являются основными посетителями расположенных здесь ТРЦ. Но в недалеком будущем эта транспортная артерия может истощиться. К примеру, после сдачи в эксплуатацию первой очереди Подольско-Воскресенской линии метро редкими гостями на Петровке станут жители левобережных Троещины, Воскресенки и Радужного массива. После того как метро появится на Виноградаре, для жителей этого спального района, а также части обитателей Куреневки, Ветряных гор, Минского массива также отпадет необходимость ездить на работу через Петровку. Что же произойдет с той мощной торгово–развлекательной инфраструктурой, которая создается сейчас на Московском проспекте? Инвесторы причин для паники не видят. Скорее всего, считают они, основными клиентами в таком случае станут не пассажиры общественного транспорта, а автомобилисты, количество которых с окончанием строительства Подольско-Воскресенского хоть и снизится, но все же, скорее всего, будет достаточным для ведения рентабельного бизнеса.

Екатерина Коломойцева:

– Некоторый отток покупателей после таких перемен в транспортной схеме, конечно, произойдет. Но я не думаю, что ситуация изменится кардинально. Целевой аудиторией существующих и строящихся на Петровке ТРЦ уже сейчас есть и в дальнейшем будут автомобилисты, для которых скопление в одном месте большого ассортимента различных групп товаров важнее близости магазина к дому. Кроме того, «Петровка» отвоевала целый сегмент рынка у центральных районов за счет ориентации на население со средним уровнем достатка, наличия паркинга возле ТРЦ и развитой транспортной сетью (метро, троллейбус, маршрутное такси).

Вадим Непоседов:

– Петровка обладает одним из самых интенсивных в Киеве потребительских потоков. По данным исследований, среднее количество целевых посетителей в выходной день составляет 127 000 человек, в будний этот показатель поднимается до 163 000. Высокая инвестиционная привлекательность, связанная с преимуществами места расположения, способствует развитию здесь коммерческих объектов, которые постепенно формируют своеобразный торговый коридор от пересечения Московского проспекта с ул. О. Телиги до Днепра. Торговый узел «Петровка» становится все более популярным среди киевлян. Широкий ассортимент товаров и разные форматы торговли – от рынка до fashion сenter, наличие торговых объектов городского значения создают сильный синергетический эффект этой зоны.

Источник: retail.ru