Многие инвесторы для покупки жилья выбирают именно Прагу. Она прельщает покупателей давней архитектурой и красотой. К тому же даже не смотря на статус столицы здесь можно отыскать сравнительно недорогое жилье, конечно, по меркам жителей СНГ, которые привыкли к сногсшибательным ценам на квартиры. Аналитика рынка недвижимости Праги свидетельствует о том, что квадратные метры по сравнению с кризисным 2008 годом упали в среднем на 10 %. И еще не достигли докризисного уровня. Но аналитики рынка прогнозируют, что недвижимость в Праге будет расти в цене с каждым годом, так как на нее есть стабильный спрос. Не смотря на то, что немцы, англичане и итальянцы уже с меньшей охотой покупают квадратные метры в столице Чехии, на смену им пришли жители СНГ. По данным компании VESSAN Reality, в основном жилье в Праге покупают с целью дальнейшего его сдавания в аренду. Для этих целей приобретают апартаменты площадью 70 кв. м с хорошим ремонтом по цене 6 млн. крон (примерно 234 тыс. евро). Люди с достатком выше среднего для себя покупают жилье вип-класса по цене 450 тыс. евро. А вот крупные инвесторы, которые планируют работать в Праге не один года, как правило, останавливают внимание на домах.

Дома в Праге бывают самые разные, от так называемых хат и халуп, которые находятся на окраине и имеют минимум удобств, и до вилл и замков. Первые можно купить по цене от 3,5 тыс. евро за хату, последние – от 300 тыс. евро. Но, конечно, можно и самому построить дом в Праге. Для этого, в первую очередь, нужно приобрести земельный участок. По словам экспертов, кризис на их стоимость никоим образом не отобразился. В 2008 году они подешевели лишь на 0,4 максимум на 5 %, в зависимости от региона. И теперь активно начинают расти в цене. Дело в том, что желающих приобрести участки много, а свободных – мало. Кстати, в Праге наибольшее число продаж участков для строительства жилья находиться в районах вне центра (Barrandov, Michle, Chodov, Suchdol, Modrany, Pisnice, Kosire, Zabehlice, Zlicin, в области Zapadni mesto, Dubec, Radotin, Ujezd nad Lesy). Аналитики говорят о том, что спрос на земельные участки вырос в связи с доступностью ипотеки и строительного страхования.

Действительно ипотека в Чехии, по сравнению со странами СНГ, довольно выгодна и лояльна. Здесь может получить кредит даже иностранец в среднем под 4 % – 7% годовых. Но сразу же надо внести как минимум 20 % стоимости недвижимости. Если же иностранец не хочет предоставить информацию о своих доходах и к тому же не имеет вида на жительство, тогда первый взнос составит не менее 40 %. Как правило, ипотечный кредит выдают на 15 лет.