"Мы планируем начать строительство до конца этого года. Естественно, это будет при условии банковского финансирования. Сейчас начинаем переговоры", – сказал журналистам партнер КУА "Драгон Эсет Менеджмент" (Киев) Владимир Тимочко в ходе презентации первой очереди поселка Green Hills под Киевом в минувшую субботу.
По его словам, помимо возможных кредитных ресурсов и инвестиций "ТИКО-Констракшен", совет директоров DUPD выделил на данный проект $10,75 млн, из которых $1,5 млн были освоены к началу текущего года. Общий объем инвестиций в строительство ТРЦ В.Тимочко оценил в $40-50 млн.
Площадь земельного участка под застройку, находящегося в аренде, составляет 1,2 га. Общая площадь ТРЦ составит 52 тыс. кв. м, арендная – 26,3 тыс. кв. м. Предполагается два торговых уровня и один уровень под развлекательную составляющую объекта.
Открытие ТРЦ, при условии своевременного начала строительства, В.Тимочко прогнозирует на конец 2012 года.
Как сообщалось, DUPD и "ТИКО-Констракшен" в начале 2009 года заявили о подписании с ООО "Край" (Киев), владельцем сетей супермаркетов "Край", гипермаркетов "Краина" и ТРЦ "Магеллан", предварительного договора аренды на 5,5 тыс. кв. м площадей на первом этаже указанного ТРЦ.
К началу 2009 года DUPD владел 50,01%-ной долей в проекте, однако на начало 2010 года его доля уменьшилась до 18,77%.
Стоимость чистых активов DUPD в 2009 году снизилась на 6,2% – до $293,9 млн. Стоимость портфеля из 10 инвестиций (в том числе земельного банка под Киевом в 600 га – ИФ) к началу текущего года составляла $231,3 млн, тогда как размер денежных средств на эту дату был равен $86,2 млн (годом ранее – $121,2 млн). Из них свободными от обязательств были $57,7 млн (к началу 2009 года – $86,2 млн).
В целом убытки фонда за 2009 год составили $8,96 млн, что в 5,3 раза меньше, чем годом ранее.
После образования в конце февраля 2007 года до начала 2008 года DUPD привлек $308 млн: $208 млн – в ходе IPO в июне по цене GBP1,01 за акцию, $100 млн на SPO – в ноябре по цене GBP1,3 за акцию.
Чистый убыток фонда по итогам 2008 года составил $47,49 млн по сравнению с чистой прибылью $45,89 млн годом ранее из-за потерь в $70,91 млн в результате переоценки стоимости инвестиционной собственности.
Компания "ТИКО-Констракшен" создана в 1998 году. Работает в сфере девелопмента торговой, офисной, гостиничной, складской и жилой недвижимости. Компания входит в группу "ТИКО".
Портфель реализованных проектов компании по состоянию на начало 2009 года состоял из семи бизнес-центров в Киеве классов "B" и "B+" общей площадью более 30 тыс. кв. м, а также пятизвездочной гостиницы "Опера" на 140 номеров площадью более 12 тыс. кв. м.
Компания в начале 2009 года заявляла о работе над проектами ТРЦ "Петровка" на Московском проспекте, 10, и ТРЦ Avenue Shopping Mall.