Вопреки сложным временам предприимчивые застройщики дают старт амбициозным проектам – возведению торговых центров, включая крупнейший в истории Украины. Их привлекает подешевевшая земля и стройматериалы, а также возросшая сговорчивость властей.
Обозначим, проект предусматривает размещение на искусственной зеленой лужайке, соответствующей территории в 51 га земли, гостиницы, торгового центра, строительного гипермаркета, развлекательного комплекса, около 8 тыс. парковочных мест, отдельной галереи бутиков, нескольких ресторанов и т д.
По словам руководящего партнера девелоперской компании Deol Partners Руслана Олексенко, над воплощением этого проекта общей площадью в 180,5 тыс. кв. м его компания работает уже почти четыре года. Общая сумма инвестиций в самый большой торговый центр в Украине предположительно составит около $ 500 млн, причем $ 175 млн компания готова выложить из своего кармана.
Примеру Deol Partners последовала и киевская компания «Украинская Торговая Гильдия», несколько дней назад открывшая в Одессе огромный мебельный торговый центр, показатель аренды площадей которого превзошел все самые смелые прогнозы. Осторожный оптимизм украинский девелоперов перекликается с заявлениями крупных западных игроков этого рынка, которые и не думают сворачивать в Украине свои планы экспансии.
Отметим, надежды риелторам добавляют и июньские данные исследовательской компании GfK Ukraine, свидетельствующие, что потребительские настроения украинцев улучшаются уже четвертый месяц подряд. Причем рост покупательского оптимизма наблюдается как в краткосрочной, так и в более удаленной перспективе.
Добавим также, в этом году шведская компания IKEA планирует начать строительство своего первого ТЦ в Украине. Группа компаний «Караван» ведет переговоры с немецким оператором Lidl об открытии в Украине своей сети.
А испанская Inditex Group заявила о намерениях вывести на украинский рынок, помимо Zara, еще три своих бренда – Stradivarius, Bershka и Pull and Bear. В марте 2009 года Inditex Group подписала договор с девелоперской компанией Панорама Груп об аренде 3 тыс. кв. м в принадлежащем им ТРЦ Sky Mall.
Компания Praktiker Украина также не отказалась от ранее заявленных планов и продолжает региональную экспансию. Ожидается, что до конца текущего года она откроет минимум по одному гипермаркету в Киеве и Одессе, в результате чего доведет количество своих сетевых магазинов в Украине до пяти.