Потенциал роста капитализации туристических кластеров Закарпатья в ближайшие три года может составить 40-50%, а для Сколевского района Львовской области – 60%, говорится в исследовании “Обещанное vs Реальное” от Ribas Invest и Ribas Hotels Group.
Как уточнили агентству “Интерфакс-Украина”, такой уровень капитализации объясняется растущим туристическим спросом в регионах, где конкуренция среди профессиональных девелоперов пока минимальна.
“Рынок научился искать не там, где уже все построено, а там, где инфраструктура только формируется. Разница в стоимости земли между перегретыми и новыми локациями сейчас достигает десятикратного размера – это и есть “окно” для входа, пока капитал массово туда не пришел”, – пояснил основатель Ribas Hotels Group Артур Лупашко.
Ribas Invest в рамках комплексного аудита гостиничного и рекреационного девелопмента Украины выделил кластеры локаций, стоимость входа в которые еще не достигла пика, несмотря на стремительный рост спроса. Речь идет, в частности, о направлении Синяк – Пилипец – Подобовец в Закарпатье, Сколе – Тухля в Львовской области, Канев – Черкассы на Днепровской линии.
По данным исследования, средняя цена сотки земли в с. Поляница (Буковель) составляет $25-45 тыс., в Пилипце – $3,5-6 тыс., в Сколевском районе – $1500-3000. Разница в цене земли между этими локациями достигает 1000%, тогда как стоимость аренды готового номера отличается лишь на 20-25%.
Исследователи также отмечают, что Закарпатье в 2026 году получит обновленную железнодорожную и дорожную логистику, которая по доступности поставит регион на один уровень с Ивано-Франковской областью при втрое более низкой стоимости активов.
Среди других перспективных направлений – озерный край Шацк – Свитязь на Волыни, пригороды Киева и побережье Одесской области, где спрос формируется за счет интереса к безопасному загородному отдыху и энергетически автономной недвижимости.
Ribas Hotels Group – созданная в 2014 году в Одессе международная управляющая компания полного цикла и экосистема гостиничного бизнеса. Объединяет весь процесс – от выбора участка, проекта и строительства до управления, франчайзинга и инвестирования.
Ribas Hotels Group – единственная гостиничная группа, которая самостоятельно осуществляет все этапы создания и развития гостиничных проектов.
В портфеле компании – 56 проектов на этапе строительства, запуска или в управлении, в частности в Украине, Польше, Турции и на Бали. Компания развивает городские и курортные отели 3-, 4- и 5-звездочной категории под брендами Ribas Hotels, Ribas Rooms, WOL home + hotel и Mandra Moments.
Общий номерной фонд оператора – более 1 тыс. номеров.