Попит зменшився, проте, як і раніше, орендар віддає перевагу квартирам у хорошому стані, що розташовані на невисоких поверхах.
На тлі невизначеної ситуації на фронті ринок оренди, як і купівля-продаж квартир, перебувають у підвішеному стані.
За даними аналітиків маркетплейсу DIM.RIA, суттєво впала пропозиція на ринку оренди. Не тільки у східних та південних регіонах – Сумщині (-77%), Полтавщині (-71%), Одещині (-25%), а й на заході країни – Закарпатській, Чернівецькій і навіть Івано-Франківській областях.
Водночас є кілька областей, де пропозиція зросла. У Волинській області на 50% збільшилася кількість оголошень, на Львівщині цей показник сягнув 41%.
Як наголосила в коментарі Delo.ua голова київського відділення Асоціації фахівців з нерухомості Оксана Ковтун, також в останні кілька тижнів значно зменшився попит на оренду в столиці.
“В останні тижні ринок завмер. Шукають житло в оренду у травні зазвичай переселенці з Харківщини, кияни – дуже рідко”, – наголосила рієлтор.
Попит, як і раніше, зосереджений на вмебльованих квартирах у хорошому стані, орендарі віддають перевагу невисоким поверхам.
Ціни на оренду в регіонах України у травні 2024 року
У квітні 2024 року середня ціна оренди однокімнатної квартири у столиці є 17 348 грн, а в області – 9 976 грн. За даними DIM.RIA, порівнюючи з березнем 2024 року, вартість житла у Києві зменшилася на 3%.
Найбільш ходовими у столиці вважаються доступні одно та двокімнатні квартири, пояснює Оксана Ковтун. Усе, що дешеве 8 тис грн, – розходиться дуже швидко. Є й попит на квартири з хорошими ремонтами, проте тут ціни кусаються і дуже відрізняються не тільки по районах, а й за типом будинку, станом квартири.
“На Борщагівці, наприклад, двокімнатну з ремонтом можна винайняти за 14 тис. грн, на Русанівці в хорошому стані – 12 тис. грн. Цього тижня на Подолі трикімнатну з ремонтом у новому будинку зняли за 26 тис. грн, а на Голосієвому – за 18 тис. грн – двокімнатну на 90 кв. метрів. Водночас в ЖК “Рибальський” однокімнатна коштує $800, на Липках 2-кімнатна – 20 тис. грн”, – пояснила рієлтор.
Аналітики визначили, що у Закарпатській області середня ціна на однокімнатне житло впала на 28% до березня 2024 року та на 3% протягом року. У Херсонській області, яка потерпає від обстрілів, винайняти квартиру можна за 3 тис грн.