За девять месяцев 2026 года интерес к покупке новостроек – квартир и домов в Украине повысился на 3% по количеству просмотров, по данным аналитического центра Dim.ria. 83% украинцев рассматривают покупку жилья для проживания, 17% – как инвестицию. Интерес к новостройкам больше вырос в Ужгороде и Тернополе.

Подробности

• В 2026 году 83% украинцев рассматривают новостройки для собственного проживания, а 17% – в качестве инвестиции, по данным аналитического центра Dim.ria. В то же время в Киеве 80–90% сделок – покупка квартиры для себя, говорится в исследовании.
• Покупатели предпочитают готовое жилье или объекты с высокой степенью готовности. Среди ключевых факторов выбора – безопасность, автономность и надежность застройщика.
• С января по май 2026 года интерес к новостройкам в Украине вырос на 25% по количеству просмотров. Однако с мая по сентябрь показатель снизился на 24,4%. Несмотря на спад интереса в течение этого периода, в сентябре количество пересмотров оставалось на 3% выше, чем в январе 2026 года. “Это свидетельствует, что общий уровень интереса к первичному рынку жилья за это время не сильно изменился”, – говорится в исследовании.
• В течение 2026-го интерес к новостройкам больше вырос в Ужгороде (+17,6%) и Тернополе (+13,5%). Во Львове количество просмотров новостроек с января 2026 года снизилось на 15,7%. В то же время, город остается лидером среди западных регионов по абсолютному количеству поисков.
• Структура спроса на новостройки отличается в зависимости от города. В большинстве городов преобладает интерес к одно- и двухкомнатным квартирам. Частные дома больше всего интересуют покупателей во Львовской области (без учета Львова).

Структура спроса на новостройки по классу жилья в 2026 году

• Наибольшую часть просмотров в разных регионах имеют новостройки комфорт-класса – 62,6%. На жилье бизнес-класса приходится 23% всех просмотров. Доля экономкласса составляет 5,4%, класса элит – почти 9%.
• Больше всего за год средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла в Черновицкой области – +21% (цена в сентябре 2026-го – $1178 за 1 кв. м), Ивано-Франковской – +20% (цена в сентябре 2026-го – $1106 за 1 кв. м), Тернополь 2026 – $863 за 1 кв. м), Хмельницкой – +19% (цена в сентябре 2026-го – $880 за 1 кв. м).

Цены на первичную недвижимость в Украине в сентябре 2026 года

• В перечень регионов с высокой средней стоимостью квадратного метра на первичном рынке вошли Киев ($1491 за кв. м) Львов ($1459 за кв. м), Черновицкая область ($1178 за кв. м), Закарпатская область ($1167 за кв.м), Днепропетровская область ($1164 за кв. м), Львов ($1164 за кв. м), Львов ($1164 за кв. м), Львовская область ($1164 за кв. м), Львовская область ($1164 за кв. м), Львовская область ($1164 за кв. м), Днепропетровская область ($1164 за кв.

Контекст

Общая площадь жилых домов, на которые выданы разрешения на выполнение строительных работ (новое строительство), в апреле-июне 2026-го увеличилась на 6,1% по сравнению с аналогичным периодом 2025-го – до 1,65 млн кв. м, сообщает “Интерфакс-Украина”.

Количество заявленных на старте строительства квартир в многоквартирных домах во втором квартале увеличилось на 7,9%, до 18 000. Количество квартир в новых одноквартирных домах увеличилось на 3,8%, до 9100.

За шесть месяцев 2026-го объемы нового строительства многоквартирных домов упали на 2,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 2,8 млн кв. м, количество заявленных квартир уменьшилось на 6%, до 31 000.