Ожидаемое подорожание импортных строительных материалов в связи с повышением ввозных пошлин на них не отразится на стоимости строительства жилья эконом-класса и класса комфорт плюс, но может увеличить цены на квартиры бизнес- и элит класса.Кроме того, удорожание импортных стройматериалов отрицательно скажется на себестоимости возведения гостиниц и бизнес-центров. Такое мнение высказал руководитель отдела продаж ЖК «Park Stone» Дмитрий Шостя, комментируя поднятие Верховной радой импортных пошлин на ряд товарных групп в рамках законопроекта 9241-д.
Пословам эксперта, застройщики, которые работают в эконом- и комфорт-сегментах,преимущественно используют при строительстве отечественные материалы. «На техобъектах, где стоимость квадратного метра не превышает 13-15 тыс. грн.,импортными будут разве что системы отопления, трубы, радиаторы, канализация. Вобщем объеме материалов они занимают не более 5-10%. Так что на себестоимости строительстваповышение пошлин на такие составляющие не отразится», – отметил Д. Шостя.
Впрочем,по его словам, после подорожания импортных комплектующих стоит ожидатьувеличения цен на строительство жилья элитного и бизнес-класса, а также торговых,бизнес-центров, гостиниц и другой коммерческой недвижимости с повышеннымитребованиям к обустройству и качеству стройматериалов.
«Кромесантехники и инженерной составляющей, зачастую для таких объектов закупаютсяимпортные фасадные системы, а в некоторых случаях даже газобетонные блоки.Однако многие производители даже дорогих систем и импортируемых еще донедавнего времени стройматериалов активно открывают в Украине своипроизводства, таким образом снижая зависимость спроса на свою продукцию оттаможенной политики государства», – добавляет Д. Шостя.
Напомним, 7ноября Верховная рада проголосовала за законопроект депутатов от Партии регионов Виталия Хомутынника, Андрея Пинчука, Василия Горбаля и Олега Царева об увеличении таможенных пошлин на более чем сто групп товаров с 1 января 2013 года, что может привести к удорожанию данной импортной продукции. В частности, повышение пошлин коснется и строительных материалов.