Эксперты прогнозируют, что 2012 год пройдет под знаком роста темпов строительства и предсказуемости поведения цены, на которую в основном будет влиять поведение курса национальной валюты по отношению к американскому доллару.

Об этом "Миру квартир" стало известно из сообщения компании "Харьковское агентство недвижимости".

"Маловероятна значительная активизация ипотечного кредитования банков. Вместе с тем даже незначительное смягчение существующих ставок и сроков займа положительно отразится на активности покупателей. Мы же – строители – в свою очередь, ждем, когда финансовые учреждения будут готовы к проектному финансированию возведения жилых домов. При таком подходе застройщики будут полностью обеспечены средствами для возведения дома. С приходом проектного финансирования я первый скажу – мы успешно преодолели кризис, и уверенно смотрим в будущее", – заявил президент компании "Авантаж" Анатолий Денисенко в ходе пресс-конференции "Итоги рынка жилой недвижимости Харькова в 2011 году. Прогноз на 2012 год".

Как сообщил директор компании "Харьковское агентство недвижимости" Борис Каган, в сравнении с 2009-2010 годами в 2011 году рынок вторичной недвижимости Харькова активизировался. Спрос на вторичное жилье вырос, число сделок купли-продажи недвижимости увеличилось в сравнении с 2010 годом на 25-30%. При этом цены росли незначительно – в среднем на 1,5% за год. Основным мотивом покупки вторичной недвижимости в 2011 году стало приобретение жилья для собственных нужд, а не с целью перепродажи. При этом большинство объектов (96%) приобреталось без привлечения кредитов.

Кроме того, в прошлом году увеличилось число операций по обмену жилья. Если с 2007 по 2010 год доля сделок купли-продажи с целью обмена одной недвижимости на другую составляло около 30% от общего числа сделок, то в 2011 году возросло до 41%.