Бурная подготовка к Евро-2012 и модернизация промышленных предприятий подтолкнули строительную отрасль к выходу из застоя
Именно необходимость развития инфраструктуры и активизировавшаяся модернизация промышленных предприятий накануне Евро-2012 вернули к жизни строительную отрасль Донецкого региона. По данным ГУ Госкомстата в Донецкой области, объемы выполненных строительных работ за восемь месяцев текущего года выросли практически на 40% и составили более 4,5 млрд. грн. в денежном эквиваленте.
Евро в помощь В рамках подготовки к проведению чемпионата по футболу Евро-2012 особое внимание уделяется инвестированию в инфраструктурные объекты Донецка. Активно производятся работы по реконструкции городского аэровокзального комплекса, а также строительство нового современного терминала общей площадью 50 тыс. кв. м, посадочной полосы, эстакады, автостоянки и привокзальной площади, которые в перспективе смогут обеспечить прием не менее 2,5 тыс. пассажиров в час. К открытию Евро-2012 также планируется провести реконструкцию железнодорожного вокзала и возвести новый транзитный вокзал на ул. Артемовской.
После недавней инспекции УЕФА донецкие строители будут вынуждены активизировать работы и над 14 гостиничными проектами, восемь из которых предусматривают новое строительство, четыре — реконструкцию существующих и два — открытие вторых очередей уже функционирующих гостиниц. Недавно «ЭСТА Холдинг», входящий в группу СКМ, подписал договор с Rezidor Hotel Group на комплексное управление отелем, который будет открыт после реконструкции гостиницы «Киев» в 2012 году. Всего же в управлении компании — более 70 га земли и 150 тыс. кв. м недвижимости, включая пятизвездочный отель «Донбасс Палас».
Но география работ донецких строителей не ограничивается только своей областью. К примеру, ФПГ «Альтком», кроме работ в Донецком аэропорту, ведет строительство взлетной полосы аэропорта и футбольного стадиона во Львове, подразделения компании реконструкциируют дороги в Западной Украине: ремонт трассы Львов — Краковец по контракту составляет 1,42 млрд. грн. Эта же группа улучшает состояние участка трассы Киев — Харьков — Довжанский и дороги Донецк — Запорожье, включенной в программу подготовки города Донецка к Евро-2012.
В помощь промышленности Обилие промышленных предприятий в Донецком регионе, большинство из которых остались в наследство с советских времен, дает возможность строительным компаниям не ограничиваться коммерческим и жилым строительством. Наметившийся рост экономики позволил предприятиям активизировать работы по модернизации производственных мощностей. Причем донецкие строители имеют подряды не только в регионе, но и осуществляют ряд проектов за рубежом. К примеру, компания «Азовинтэкс» принимает активное участие не только в модернизации металлургических предприятий группы ИСД в Украине, но и в России — на Волжском трубном заводе.
«Золотой жилой» для строителей становится и модернизация металлургических предприятий региона, которая с каждым годом все более жизненно необходима для отрасли. По подсчетам ИК Astrum Capital, для вывода украинской металлургии на мировые технические стандарты понадобится от семи до 12 лет и $15-20 млрд. Развернуться есть где.
Не все так гладко Несмотря на положительные результаты в сегменте промышленного строительства, эксперты обращают внимание на то, что рынок недвижимости Донецка все еще испытывает дефицит по всем типам недвижимости, а темпы строительства не удовлетворяют существующий спрос на рынке. По данным ИГ «ИНЭКО», по уровню насыщенности торговыми площадями на начало 2010 года Донецк находился на 11-м месте среди 28 крупнейших городов Украины (с показателем 250 кв. м на 1 тыс. населения). При этом на Донецкую область приходится около 9% розничного товарооборота Украины.
В области остается много незавершенных объектов. По данным ГУ Госкомстата в Донецкой области, их количество превышает 1,5 тыс. К тому же медленно восстанавливается жилищное строительство. И это несмотря на то, что по состоянию на август в эксплуатацию ввели чуть больше 70 тыс. кв. м жилья, что меньше, чем в 2009 году.
Тем не менее в целом строительная отрасль после резкого падения на 60% в 2009 году потихоньку восстанавливается. И участники рынка сохраняют надежду, что и после чемпионата работы не убавится. Да и финансовые показатели по итогам прошлого года многих компаний отрасли вселяют оптимизм.
Гонка за лидером Стоит отметить и тот факт, что активизация строительства дала толчок к восстановлению рабочего процесса и у производителей строительных материалов. Их объемы производства по Донецкой области выросли за восемь месяцев почти на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, свидетельствует статистика.
Обладая значительными природными ресурсами, Донецкая область производит широкий спектр строительных материалов — начиная от песка и заканчивая изделиями из керамики. Продукция донецких производителей керамической плитки пользуется спросом и за рубежом. К примеру, доля экспорта в продажах компании «Зевс Керамика» за последний год выросла до 60%. Так же активно ориентируются на внешние рынки и другие производители, нарастившие объемы экспорта за последнее время практически вдвое. Основной рынок сбыта украинских производителей строительных материалов — Россия, где, как и в Украине, активно готовятся к спортивным мероприятиям. Кроме того, спрос на украинскую плитку существует в Молдове, Беларуси и Казахстане.