До конца года цены на жилье в Украине снизятся не более чем на 10% по сравнению с декабрем 2021 года, сообщили в пресс-службе Украинской торговой гильдии (UTG) агентству “Интерфакс-Украина”.
Как отметили аналитики UTG, сейчас на рынок влияют две противоположные тенденции.
“В сторону уменьшения корректируют стоимость жилья сокращение численности населения ряда крупных городов, падение уровня доходов и платежеспособного спроса, активная стадия военных действий в ряде регионов Украины. Однако, одновременно с сокращением спроса, уменьшилось предложение в результате значительного замедления девелоперской активности и темпов строительства жилья”. частично выровняет изменения цен на вторичном рынке”, – сообщил руководитель Департамента стратегического консалтинга компании UTG Константин Олейник.
Эксперты также отметили повышение спроса на покупку нового жилья в результате разрушения части жилого фонда страны в ряде регионов. Объективные факторы роста себестоимости строительно-монтажных работ и строительных материалов провоцируют повышение стоимости первичной недвижимости.
Согласно анализу UTG, влияние на рынок первой группы факторов значительно сильнее, поэтому в ближайшее время ожидается постепенное снижение стоимости квадратного метра, по крайней мере до завершения военных действий. Однако, учитывая снижение нового предложения и рост спроса, в большинстве регионов снижение стоимости не будет значительным.
“В целом на рынке совокупное снижение стоимости жилья будет не более 10% против декабря 2021 года”, – сообщил Олийнык.
Что касается количества сделок, то, по оценкам UTG, за первое полугодие количество сделок купли-продажи жилья сократилось на 25-35% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.
“Ситуація може змінитися на краще, якщо держава ухвалить спеціальні соціальні програми, спрямовані на підтримку громадян, які втратили житло, а також щодо забезпечення квадратними метрами жителів тимчасово окупованих територій”, – зазначає Олійник.
Компанія UTG створена у 2001 році. Розробила понад 1 300 концепцій об’єктів нерухомості. За роки роботи за участю компанії здано в оренду 4,7 млн кв. м комерційних площ в Україні.