Об этом сообщает Delo.ua со ссылкой на опрос OLX Недвижимость, которая исследовала жилищные планы украинцев в 2026 году и ключевые факторы выбора жилья.

Большинство украинцев не переезжали, несмотря на сложную зиму.

Несмотря на перебои с электро-, тепло- и водоснабжением в зимние месяцы, 83% опрошенных не меняли место жительства. В то же время, часть украинцев все же была вынуждена искать альтернативы:

• 7% арендовали жилье в другом населенном пункте,
• 6% временно переезжали к родственникам или друзьям,
• 4% меняли арендуемое жилье в пределах своего города.

По результатам опроса, сейчас 38% украинцев проживают в собственном отдельном жилье, еще 16% вместе с родителями. В то же время 25% арендуют жилье самостоятельно, 14% — вместе с партнерами или друзьями, а 4% проживают в общежитиях.

Планы покупки жилья остались стабильными

Энергетическая нестабильность не привела к резкому падению интереса к недвижимости. Как и до зимы 2026 года, около 24% респондентов планируют сделки с жильем:

• 20% намерены приобрести недвижимость в 2026 году,
• 4% — продать ее.

Впрочем, заметно возросла доля откладывающих решение. Если раньше покупку или продажу на ближайшие годы планировали 28% опрошенных, то сейчас 35%. Из них 30% рассматривают покупку в перспективе трех лет, а 5% — продажу. Еще 40% украинцев пока не планируют никакие изменения с недвижимостью.

Энергетическая ситуация повлияла на решение каждого третьего

Для 11% респондентов проблемы с энергоснабжением стали ключевым фактором, повлиявшим на решение о покупке или продаже жилья в 2026 году. Еще 18% отметили, что ситуация скорее повлияла на их планы.

Чаще украинцы:

• откладывали покупку жилья (33%),
• начали рассматривать другой город для проживания или инвестирования (33%),
• изменили тип желаемого жилья (28%),
• пересмотрели бюджет (23%),
• ускорили покупку из-за опасений ухудшения условий (13%),
• начали рассматривать аренду вместо покупки (12%).

Среди главных причин финансовая нестабильность (46%), отсутствие стабильного электро- или теплоснабжения (42%), психологическая усталость (40%) и ощущение опасности в месте проживания (34%).

Автономность стала новым стандартом жилья

Опрос показал существенное изменение критериев выбора недвижимости. Если традиционно ключевыми остаются цена и финансовая способность (74%), а также район и инфраструктура (45%), третьим по важности фактором стала автономность жилья — 42%.

Под автономностью украинцы чаще всего подразумевают:

• автономное отопление (64%),
• автономное водоснабжение (40%),
• альтернативные источники питания — генераторы, аккумуляторы или солнечные системы (35%).

В то же время растет внимание и к факторам безопасности: защищенной территории (29%) и наличию укрытия вблизи жилья (24%).

Рынок выстоял, но запросы покупателей изменились

Сложная зима не остановила рынок недвижимости, однако существенно трансформировала ожидания покупателей. Украинцы все чаще планируют операции с жильем в среднесрочной перспективе и обращают внимание не только на локацию или площадь, но прежде всего на способность жилья обеспечить автономность и комфорт в кризисных ситуациях.

Фактически энергетическая безопасность постепенно превращается в один из главных критериев выбора жилья в Украине.