26-07-2016: За полгода в Киеве продали рекордное количество элитных квартир

Киевский рынок элитной недвижимости активизировался. За первое полугодие 2016 г., по оценке Kiev Standart, в столице было продано 840 квартир, из которых 74 в классе "premium" и 766 в business. 

"За 2015-й было закрыто 82 сделки в объектах премиум-класса общей площадью в 11,3 тыс. км, за первые шесть месяцев этого года — 74 (9,2 тыс.кв.м). Как видим, итоги полугодия дали почти тот же объем, что весь 2015-й", — прокомментировал ситуацию управляющий партнер Kiev Standard Олег Перегинец. 

Эксперт поясняет такой рывок не только общим улучшением потребительских настроений, но и стартом новых проектов.

Ежемесячно в Киеве продается 12 квартир премиум класса и 128 квартир из бизнес-сегмента. Для понимания: хорошим результатом считается реализация двух квартир в доме премиум-класса и до шести в бизнес-классе. 

"Этот среднерыночный показатель не вполне корректный, ведь в зависимости от объекта, его этапа готовности, темпы продаж могут составлять от одной квартиры в два месяца до 20-ти квартир в месяц. Самые низкие показатели продаж у объектов, которые уже введены в эксплуатацию и заселяются, а также у комплексов, которые только вышли на площадку, ведут котлованные работы. В первом случае стоимость квадратного метра выше по сравнению со строящимися объектами, во втором — существует барьер недоверия клиента на предмет соответствия реальных сроков ввода в эксплуатацию с заявленными", — пояснил Перегинец.

При этом проекты бизнес класса, которые проводят поэтапное освоение участка в несколько очередей и имеют хорошую репутацию на рынке и надежного застройщика не ощущают дефицита спроса, к примеру, ЖК "Новопечерские Липки", ЖК "Park Avenue". В сегменте "premium" большинство объектов уже введены в эксплуатацию и темпы продаж напрямую зависят от соответствия стоимости квадратного метра качеству строительства, статусу, местоположению и репутации девелопера.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *