В Киевской области за первое півріччя 2026-го ввели в эксплуатацию 150 000 кв. на новых складах. Одно из разрушений при силе ракетных ударов увеличилось в разы – общий запас скоро будет на 34%. Об этом сообщает данное сообщение компании Expandia, представителя CBRE в Украине и Молдове.

Детали

• В первый год 2026-го в регионе ввели в эксплуатации на 28% больше новых складских площадей, больше того.
• В начале июня обсуждались конкурентные предложения, которые появятся до сегодняшнего дня 2021-го и станут ближе к 1,6 млн кв. м, за даними дослідження.
• Одно разрушение возможного ракетного удара по логистической инфраструктуре было неудовлетворительным. Общий объем складов планируется на 34%, до 1,05 млн кв. м, серпень 2026-го.
• Компании, которые потратили складские помещения, сформировали дополнительный полив на заміщення врачених площадей. Валовое увеличение складов в Киеве и области за счет подсчетов с начала–середины 2026 года выросло на 6% до уровня, примерно до 180 000 кв. м.
• В первом и втором кварталах 2026-го года был переоценен органический спрос, а в резко–серпнистой динамике активность здания была сформирована переездом бизнеса в предыдущие дни.
• При переезде, достигнутом с расширениями, припало 82% в год за период, тогда как часть расширения стала 18%.
• Основной объем продаж активно осуществляется логистическими операторами (42%), оптовой и розничной торговлей (38%) и FMCG (20%).
• В начале сентября вакантность составляла до технического минимум 1%, что свидетельствовало о фактической доступности любых складских площадей, доступных для негайной аренды. Лучшее бракосочетание различных мультитемпературных складов.
• В середине 2026 года эффективная прайм-ставка на сухие склады выросла на 8% с початка, до $5,7 за кв. м в місяць (без ПДВ и OPEX). Завышенные ставки выросли в среднем на 10% с первого раза и стали $4,7–6 за кв. м в місяць (210–270 грн за кв. м в місяць). Больше всего лет указывалось с ставками в гривне, но траплялись и года в долларовом эквиваленте.
• К началу 2026-го года поступление на складские площади будет происходить высоким через потребность в объединении объектов и базовых попит ключевых групп компаний по аренде, а также директора департамента складской и промышленной неуправляемости Expandia Наталии Сокирко. Крайне важно, чтобы общие доступные площади способствовали фактическому общению.
• «Введення новых обьектов частного сектора послабить дефицит площ, проте не компенсировать затраты на складские предложения», – также вона.

Контекст

С початком крупномасштабной войны в Украине уменьшилось больше половины складских плоских классов А и Б, а в Киевской области втратили 68% довоенного общения. Об этом сообщил президент корпорации Тервин Руслан Шостак.

За даных, которые ведут Шостак, до победы в Украине насчитывалось 4,2 млн кв. м складов классов А и Б. З лютого 2022 года уменьшено 2,1 млн кв. м – це 50% довоєного обсягу. Нове будівництво компенсировалось всего 38% затрат (0,8 млн кв. м), тож на распределенном рынке залишається около 2,9 млн кв. м.

Наибольшего удара узнала Киевская область: с довоенными 2,2 млн кв. м знищено 1,5 млн кв. м. Ежегодно 60% всех жителей региона стали за первые висимые месяцы 2026-го – за этот период Киевщина потратила больше складов, чем за последние несколько месяцев.