Офисный рынок Киева продолжил постепенное осторожное обновление в январе-марте 2026 года, объем нового предложения составил 11 тыс. кв. м, валового поглощения 46 тыс. кв. м, сообщили агентству “Интерфакс-Украина” в компании Expandia, являющейся представителем CBRE в Украине и Молдове.
Согласно исследованию компании, в первом квартале 2026 года новое предложение было представлено новым чередом F в БЦ “Протасов” (общая площадь 7,2 тыс. кв. м) и 8-й очередью в БЦ Forum City Garden (4 тыс. кв. м). Объем нового предложения составил около 11 тыс. кв. м, а общий объем офисного предложения вырос на 0,5% с начала года до 2,12 млн. кв. м. Ожидается, что в течение 2026 года на рынок может выйти около 20 тыс. кв. м, однако вероятность задержек ввода объектов остается.
По итогам квартала уровень вакантности снизился до 18% (-0,5 п.п. с начала года). Снижение было обусловлено как арендной активностью небольших и средних компаний, так и отсутствием больших объемов нового предложения.
В первом квартале 2026 года офисный рынок продолжил постепенное осторожное восстановление. Хотя квартальный объем валового поглощения (46 тыс. кв. м) почти удвоился по сравнению с аналогичным кварталом 2025 года, однако поглощение в этом периоде было достаточно сдержанным. Соответственно, в абсолютном смысле общие показатели рынка остаются на уровне среднеквартальных значений 2025 года, что свидетельствует скорее о стабилизации, чем о полноценном росте. Рыночная активность остается сдержанной, без очевидных предпосылок быстрого роста в 2026 году.
Expandia – крупнейшая компания в сфере коммерческой недвижимости Украины. Основана в январе 2008 года под брендом CBRE Ukraine как часть аффилированной сети CBRE.
С августа 2025 компания работает под собственным брендом Expandia и является единственным официальным представителем CBRE в Украине и Молдове.
Штат компании насчитывает более 350 специалистов, включая персонал на объектах недвижимости в Украине и Молдове, переданных в управление и эксплуатацию. Портфолио объектов в управлении насчитывает более 1 млн. кв. м более чем в 20 регионах Украины и Молдовы.