Деталі

• В І кварталі 2026 року відвідуваність великих та дуже великих традиційних торговельних центрів становила 600 000 осіб в місяць, середніх – 411 000 осіб та малих – 285 000 осіб на місяць.

• Вакантність ТЦ знаходилась на рівні 3%.
• Середня ставка оренди на звичайні вакантні лоти площею 50-250 кв. м дорівнює $21 за 1 кв. м, не включаючи ПДВ. При цьому середньозважена орендна ставка на лоти такого ж формату, що були підписані до вивільнення або в рамках продовження чинних договорів оренди, сягнула $31 за 1 кв. м на місяць, не включаючи ПДВ.

Контекст

Індекс самопочуття ритейлу (Retail Well-Being Index – скорочено RWBI) розроблено в 2020 році Українською Радою Торгових Центрів, який дозволяє в динаміці відстежувати рівень самопочуття ритейлу, враховуючі такі показники, як відвідуваність торгових центрів, вакантність площ в ТЦ та рівень ставок оренди. В пілотному режимі RWBI відстежується з серпня 2021 року.

Інвестиції у комерційну нерухомість у 2025-му становили близько $250 млн проти $300 млн роком раніше, за даними компанії Expandia.

ТРЦ Києва увійшли у фазу відновлення у 2025-му – вакантність знизилася до 11,5%, споживчий попит зріс. Але нова пропозиція залишилася мінімальною – за рік відкрили лише один торговельний центр.