Цены на жилье в Киеве к середине 2008 года снизятся на 25-30% при годовом росте доходов населения на 18-20%, прогнозируют эксперты ОАО “Родовид Банк” (Киев).

“Если доходы населения Украины будут расти на 18-20% в год, то снижение цен на рынке жилищной недвижимости может продлиться до середины 2008 года и составит 25-30%”, – говорится в сообщении банка в понедельник.

По данным экспертов “Родовид Банка”, с учетом того, что средний индекс стоимости жилья в Киеве на конец мая текущего года составлял 2464 долларов за 1 квадратный метр, приобретать такое жилье могут только семьи со среднемесячным доходом более 800 долларов на каждого члена семьи.

“По статистическим данным, в Киеве семей с доходом от 800 долларов в месяц на одного человека – не более 5-7% общего количества, потому даже с учетом мигрантов с других регионов эта группа не может “поглотить” с рынка недвижимости более 400 тысяч квадратных метров, в то время как объем строительства жилья в столице в 2006 году составлял 1,3 миллиона квадратных метров”, – отмечают эксперты банка.

Эксперты считают, что сбалансирование спроса и предложения на киевском рынке жилищной недвижимости возможно лишь при условии снижения средней стоимости жилья до 500-1700 долларов за 1 квадратный метр.

Вместе с тем эксперты прогнозируют, что резкого снижения цен на жилье в Киеве не будет, и владельцы квартир будут придерживать реализацию жилья до повышения цен, сдавая его в аренду.