Цены на европейскую недвижимость зависят от страны, близости к морю,
времени постройки дома, вида из окон, престижности квартала, где
расположен дом, и других факторов. По словам представителя агентства
«Митропа-Украина» Марии Коноваленко, «наибольшей популярностью среди
состоятельных украинцев пользуется недвижимость в Испании, Болгарии и
Турции». В Болгарии украинцы приобретают недвижимость на Солнечном
берегу, где расположены курорты Поморие, Созополь, Бургас, Несебр.
Стоимость квартир на Солнечном берегу Болгарии стартует от 50 тыс.
евро, а цена 1 кв. м составляет примерно 1-1,1 тыс. евро.

Цены на недвижимость в Турции для украинцев весьма приемлемы. 1 кв. м
на побережье на вторичном рынке стоит $400-500, тогда как стоимость 1
кв. м в новостройках может составлять $1-1,5 тыс.

Так, подержанную квартиру в 200-300 метрах от моря можно приобрести по
цене от $20 тыс., а трехкомнатная квартира площадью 100-120 метров
может стоить от $60 тыс. Стоимость квартир на побережье Турции зависит
и от того, выходят ли окна к морю. В зависимости от этого стоимость
одинаковых квартир на одном этаже может отличаться в 2 раза. В то же
время небольшая вилла площадью 300-350 кв. м с бассейном в Турции может
стоить $200-240 тыс.

Самые дорогие и престижные курорты Европы расположены на юге Франции,
на Лазурном берегу — Ницца, Канны и Княжество Монако. Самая дешевая
квартира здесь стоит 388 тысяч евро, а вилла на побережье стоит не
меньше 5 млн. Арендная плата за квартиры и виллы с видом на море
составляет от 3 до 9 тыс. евро в неделю. Цена одной виллы в Каннах,
расположенной на участке 1,5 гектара, с большим бассейном, на берегу
Средиземного моря достигает 25 млн. евро.

По словам директора компании «Киевинвест» Геннадия Кошиля, «зарубежный
рынок недвижимости прогнозируемый, и если человек вкладывает в
недвижимость, он может спрогнозировать свой доход на 10-20 лет». По его
словам, во всех странах существует механизм, который позволяет бороться
со спекуляциями на рынке недвижимости. Если во Франции квартира
перепродается в течение первого года после ее приобретения, то платится
33,3% налог с перепродажи, и с каждым последующим годом этот налог
уменьшается. В Турции этот налог составляет 25%, в Германии — от 10 до
15%. «В итоге покупают недвижимость либо те, кому она действительно
нужна, либо для ведения бизнеса», — говорит Кошиль.