Поселиться под Киевом стало дороже. Как рассказала UBR.ua главред онлайн-журнала о новостройках 3m2 Виктория Берещак, с февраля 2018 года по февраль 2019-го стоимость квартир в столичном пригороде поднялась на 7,38%.

«За год цена на новостройки в радиусе до 5 км от Киева выросла на 7,69%, от 5 до 10 км — на 8,33%. Наибольшее удорожание произошло в ЖК, расположенных на удаленности от 10 до 20 км от Киева, — на 1 500 грн или на 13,27%», — уточнила эксперт.

Средняя стоимость квадратного метра в пригородных жилых комплексах составила 13 100 грн. Ценники ЖК зависели от близости/отдаленности к городу:

• в населенных пунктах до 5 км от Киева средняя стоимость квартир опустилась на 0,7%, и достигла 14 000 грн./кв.м.;
• в населенных пунктах, расположенных на расстоянии от 10 до 20 км от столицы, напротив, цена увеличилась на 2,4% — до 12 800 грн.

В разбивке по населенным пунктам ситуация выглядит следующим образом:

Не менялись цены:

• Ворзель — 11 600 грн./кв.м.;
• Ирпень — 13 000 грн./кв.м.;
• Святопетровское — 11 400 грн./кв.м.;
• Тарасовка — 10 400 грн./кв.м.;
• Вишневое — 14 500 грн./кв.м.;
• Бровары — 13 300 грн./кв.м.;
• Борисполь — 13 000 грн./кв.м.

Немного опустились расценки:

• в Гостомеле: на 1,8%, до 10 900 грн./кв.м.;
• в Петропавловской Борщаговке: на 3,45%, до 14 000 грн./кв.м.;
• в Софиевской Борщаговке — на 0,75%, до 13 300 грн./кв.м.;
• в Гатном — на 2,72%, до 14 300 грн./кв.м.

Поднялась стоимость жилья:

• в Буче — в среднем на 0,84%, до 11 900 грн./кв.м.;
• в Белогородке — на 7,62%, до 11 300 грн./кв.м.;
• в Вышгороде — на 3,05%, до 13 500 грн./кв.м.

В перерасчете на доллар средняя цена жилья в пригороде Киева к началу марта 2019 составила $480 за м2.

«В феврале 2018 года квадрат стоил $450, то есть за год он прибавил в стоимости $30 или 6,67%», — отметила в разговоре с UBR.ua Виктория Берещак.

По словам экспертов, рост цен в пригородных жилых комплексах прежде всего обусловлен подорожанием земельных участков, строительных материалов и строительно-монтажных работ, а также архитектурной составляющей.

«Пригород находится на стадии жесткой борьбы концепций: выживает тот, кто успевает отслеживать последние тренды, адаптировать их под украинские реалии и соответствовать ожиданиям платежеспособного покупателя», — подытожила Берещак.