По данным за три квартала текущего года объемы жилищного строительства выросли на 7,2%. Также растут и цены на новые квартиры, хотя по всем правилам должны были бы падать. При этом сохраняется проблема многих тысяч недостроев, оставшихся с кризиса 2008 года, и одновременно растет спрос на квартиры по миллиону и выше. Похоже, их покупают те, для кого Украина – это «пиратская копия» Европы… 

К причинам субъективным можно отнести крен в сторону Евросоюза (который уже якобы прекратился), вызвавший ответный удар со стороны России. Перестали они покупать вагоны Крюковского завода – вот и тяжелого машиностроения у нас не стало. 

 Как мы уже писали, всю экономику вытягивает одно зерно, в неимоверном количестве взошедшее на родных полях. И остается лишь молиться, чтобы китайцы не занялись плотно земледелием, ибо тогда нам уже точно несдобровать. 

К причинам субъективным можно отнести крен в сторону Евросоюза (который уже якобы прекратился), вызвавший ответный удар со стороны России. Перестали они покупать вагоны Крюковского завода – вот и тяжелого машиностроения у нас не стало 

На фоне всего этого печального сюра не может не вызывать изумление тот факт, что рынок жилья у нас растет бодрыми темпами, а квартиры по миллиону и больше (гривен, правда) разлетаются как горячие пирожки. Узкопрофильные специалисты дают этому невероятному чуду вполне приземленные объяснения, а вот аналитики финансового сектора пытаются найти в происходящем глобальную изюминку. Начнем с первых. 

 В результате, уже после того, как был введен запрет на покупку квартир (и всего, что превышает 150 тыс. грн.) за наличные, и профессионалы с тоской ожидали колоссального падения спроса, объемы сделок, напротив, выросли. Вдвое (!) по сравнению с результатами сентября. Всего объем капиталовложений в недвижимость только Киева в течение октября составил 470,8 млн. грн. Больше всего сделок было заключено в эконом-сегменте (до 800 тыс. грн.). Почти 30% квартир стоили около1,6 млн. грн., и еще 7% сделок касались элитной недвижимости (дома и квартиры от 2,4 до 4 млн. грн. и выше). Общий объем сделок в элитном сегменте составил 86,1 млн. грн.

Эксперты объясняют рост продаж дорогой недвижимости преимущественно несколькими факторами. Во-первых, отложенным спросом. Многие покупатели ждали, пока устаканится ситуация с ограничением суммы наличных расчетов и будет выработан механизм безопасного перечисления денег через банки 

Эксперты объясняют рост продаж дорогой недвижимости преимущественно несколькими факторами. Во-первых, отложенным спросом. Многие покупатели ждали, пока устаканится ситуация с ограничением суммы наличных расчетов и будет выработан механизм безопасного перечисления денег через банки. Пока не стало ясно, с какими банками можно работать, они не совершали сделки, к которым были давно готовы. 

Во-вторых, людей подстегивает вкладывать средства в недвижимость страх перед изъятием или потерей сбережений в долларах. О чем мы уже говорили выше. А хранить крупные суммы в гривнах многим кажется еще более рискованным предприятием, учитывая постоянное ожидание девальвации национальной валюты. И хотя девальвации нет, ожидание все равно присутствует. 

Но это все равно не объясняет растущий спрос на элитный сектор. Ибо те, у кого завалялось несколько сотен тысяч долларов, вряд ли пустят их на супердорогую квартиру в центре города, где неудобно, но престижно жить. 

Представитель международной инвестиционной компании на условиях анонимности поделился своими наблюдениями. Он говорит о том, что Украина постепенно превращается в место, куда приезжают на учебу, отдых и шоппинг богатые арабские семьи, наши бывшие соотечественники и даже европейские рантье.