В связи с изменением в системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также внедрением с 1 января 2013г. государственного реестра прав на недвижимое имущество, сделки с недвижимостью и землей будут заморожены до апреля 2013г. Такое мнение высказали эксперты во время пресс-конференции, которую проводил портал 3Doma.ua в пресс-центре ІА "ЛІГАБізнесІнформ"
По словам вице-президента Лиги экспертов Украины Светланы Бовсуновской, пока не будет отработан четкий механизм работы с новым государственным реестром прав на недвижимое имущество, активность на рынке значительно уменьшиться.
"Мы ожидаем на первый квартал 2013г. остановку на рынке недвижимости по транзакциям. Такая тенденция будет наблюдаться до тех пор, пока не определится четкое прохождение этой процедуры. Все сделки, которые были запланированы, они будут закончены к концу этого года. По новым сделкам подписываются договора как минимум на три месяца с условием форс-мажора, который нас с вами ожидает", – отметила С. Бовсуновская.
Кроме того, эксперт добавила, что уменьшение количества транзакций на рынке недвижимости приведет к тому, что государственный бюджет недополучит денег.
Как отметила старший юрист международной юридической фирмы Salans Анжелика Штукатурова, в первую очередь необходимо отработать технический механизм работы с новым реестром, поскольку все игроки рынка боятся ошибки при переносе или внесении информации в реестр.
"Надо понимать где какую кнопку нажимать и какую информацию вносить. Все понимают, что это займет определенное время. Поэтому первые три месяца мы ожидаем значительный спад сделок. Поэтому мы советуем нашим клиентам, у которых есть возможность совершить сделки купли-продажи до конца года, осознано уйти от оформления недвижимости в первые три месяца 2013г. Чтобы не получить какую-то техническую проблему в дальнейшем. Те, кто еще не уверен в своих намерениях или ведут проблемные переговоры, настраиваются на то, что они после марта месяца будут заключать сделки", – отметила А. Штукатурова.
В тоже время эксперт подчеркнула, что введение нового реестра – это огромный плюс, поскольку очень много проблем на рынке возникало из-за того, что было несколько реестров.
"Особенно реестры, связанные с правами на земельные участки и строения. Информация проверялась в двух реестрах – это занимало очень много времени и денег наших клиентов. Сейчас мы надеемся что с момента, когда новый механизм заработает в полной силе все будет в порядке. Кроме того, это позволит удешевить услуги", – сказала А. Штукатурова.