Украинский рынок недвижимости в августе 2009 года прошел ценовое «дно» и в четвертом квартале ситуация начала стабилизироваться, что предполагает рост цен на недвижимость в следующем году. Об этом сообщает президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Андрей Шульга.

«Август был месяцем, когда рынок недвижимости достиг «дна». Во всех секторах мы заметили в отличие от сентября-2009 стабилизацию и даже небольшой рост. Большие надежды мы возлагаем на начало 2010 года, то есть та стабилизация, которая наметилась в четвертом квартале 2009 года, в 2010 году обернется полным ростом», – сказал он. При этом А.Шульга добавил, что «уже сейчас некоторые застройщики и девелоперы объявили о начале новых проектов и примерно 50% «замороженных» объектов, как мы планируем, в начале 2010 года начнут достраиваться».

Он также отметил повышенный интерес покупателей к рынку первичного жилья, так как жилье там качественнее и дешевле на фоне весьма ограниченного предложения. “На «первичке» нет объектов и клиенту сегодня уже сейчас трудно выбрать объекты для покупки. В начале 2010 года мы ожидаем, что тенденция спроса будет смещаться в сторону «первички», – добавил он.

В целом, комментируя спрос на рынке жилья, президент ассоциации отметил, что наибольшим спросом сегодня пользуются самые дешевые небольшие однокомнатные квартиры. «Традиционно, рынок пока еще реагирует на однокомнатные и самые дешевые объекты, то есть у большинства агентств недвижимости – членов нашей ассоциации есть очереди из 15-20 клиентов, которые просто ждут появления самых дешевых и маленьких объектов на рынке», – сказал он.

При этом А.Шульга не озвучил количество реальных сделок купли-продажи на рынке жилья из-за отсутствия официальных данных, отметив, что по данным крупных агентств недвижимости с количеством сотрудников от 150 до 1 тыс. человек, количество сделок в месяц сегодня достигает порядка 200-300.