До відкриття в 2021-2023 рр. заявлено 28 об’єктів загальною площею близько 850 тис. кв. м, повідомив керівник департаменту стратегічного консалтингу компанії UTG Костянтин Олійник агентству “Інтерфакс-Україна”.
За його словами, найбільше відкриттів планується в столиці: у 2021 році – Respublika (135 тис. Кв. М), XiT Mall (10 тис. Кв. М), Standart One (2,5 тис. Кв. М), в 2022 році – BalticSky, New Ray, April Mall, ТРЦ “Лук’янівка” та White Lines.
“У столиці наближається первинне насичення ринку – відкриття будь-якого великоформатного торгового центру на тлі обмеженого асортименту активних рітейлерів відчутно впливає на показник середньоринкової вакантності і ускладнює залучення орендарів”, – сказав Олійник.
Експерт додав, що зараз на 1 тис. Столичних жителів припадає 606 кв. м торговельних площ, або 2 142 на кв. км.
В Одесі в цілому в найближчі три роки відкриються ТРЦ загальною площею 196,3 тис. Кв. м. На цей рік заплановано старт роботи ТРЦ “Острів” і “Меркурій”, у 2022-му – “Акварель”, в 2023-м – “Сади Таїрова”, “Люстдорфська”, “Іподром” і Art Ville.
У Харкові в травні 2021 року планується відкрити ТРЦ Nikolsky (52 тис. Кв. М). В кінці 2021 – початку 2022 возможет старт Planeta Mall (70 тис. Кв. М), у 2022-му – “Караван Megastore” (61 тис. Кв. М).
Торгова нерухомість Вінниці розшириться трьома об’єктами: в 2021-му – sMall (9,5 тис. Кв. М) і Megamall (друга черга, 22 тис. Кв. М). В 2023-му буде велике відкриття ТРЦ “Бригантина” (50 тис. Кв. М).
На 2021-2023 рр. планується відкриття по два ТРЦ в Дніпрі і Житомирі, по одному – в Хмельницькому, Ужгороді, Кам’янці-Подільському.
Згідно з дослідженням UTG, найнижчий рівень насичення торговими площами спостерігається в Запоріжжі (140 кв. М на 1 тис. Жителів), Чернігові (199 кв. М на 1 тис. Жителів), Миколаєві (241 кв. М на 1 тис. Жителів) . “Не дивлячись на низький показник забезпеченості, в 2021-2023 рр. В цих містах відкриття нових ТРЦ не планується”, – повідомив Олійник.
Експерт позитивно оцінює перспективи подальшого розвитку активних ринків, включаючи, насамперед, міста-мільйонники та обласні центри, де все ще зберігається дефіцит торгових приміщень. За даними компанії UTG, поточний потенціал неохопленого попиту в Києві становить 99 221 кв. м, в Дніпрі – 120 929 кв. м, Одесі – 96 397 кв. м, Харкові – 90 393 кв. м.
“Навіть з урахуванням заявлених до відкриття в 2021-2023 рр. Об’єктів в Одесі і Дніпрі перспективний попит для розвитку нових ТЦ все ж залишиться”, – зазначив Олійник.