Середня вартість пропозиції 1 кв. м на ринку нового житла столиці за підсумками вересня 2020 року знизилася на 3,1% і склала $ 1,543 тис. / кв. м, при цьому в гривні виросла на 10,4%.

“За рахунок курсових коливань з 24,73 до 28,2 грн вартість квадрата в валюті подешевшала, але в гривні виросла. Багато забудовників практикують додаткові знижки і фіксований курс для підтримки купівельної спроможності”, – повідомила керівник відділу аналітики і інвестицій “Інтергал-Буд “Анна Анісімова агентству” Інтерфакс-Україна “.

За даними будкомпанії, середні ціни на житло комфорт-класу за підсумками вересня-2020 знизилися на 7,5% – до $ 870 / кв. м (у гривні – зросли на 5,6%, до 24,5 тис. грн / кв. м), бізнес-класу – на 6,5%, до $ 1,44 тис. / кв. м (у гривні – зросли на 7%, до 40,5 тис. грн / кв. м). При цьому вартість 1 кв. м в преміум-класі зросла як в гривневому, так і в доларовому еквіваленті: до 65,5 тис. грн / кв. м (+ 15%) і $ 2,32 тис. / кв.м (+ 0,9%) відповідно.

При цьому купівельна спроможність в 2020 році знаходиться в діапазоні $ 35-50 тис. / Кв. м за однокімнатну квартиру, $ 52-70 тис. / кв. м – за двокімнатну, $ 65-90 тис. / кв. м – за трикімнатну квартиру, що відповідає ціновій категорії класу “комфорт”, підрахували в “Інтергал-Буді”.

Тим часом, в 2020 році в порівнянні з минулим роком на 20-25% збільшилася кількість угод з розстрочкою від забудовника і на 15% – угод з іпотекою. Це пов’язано зі зростанням попиту на дво- і трикімнатні квартири (+ 25-30% в комфорт-класі, + 10-12% – в бізнес-класі), що обумовлено карантинними умовами, пояснюють в компанії з посиланням на аналітичні дані.

При цьому зріс також попит на об’єкти з високим ступенем готовності. За оцінками “Інтергал-Буда”, такі об’єкти в 2020 році на 30% популярніше, ніж в минулому.

“Перевага змістилося в бік РК з високою будівельною готовністю. Незважаючи на більш високу вартість, після падіння компанії” Укрбуд “і банку” Аркада “покупці інвестують в об’єкти з високим будівельною готовністю на умовах 100% -ї оплати”, – зазначила Анісімова.

Будкомпанія “Інтергал-Буд” працює на ринку житлової нерухомості з 2003 року. Її портфель включає 74 реалізованих проекти загальною площею більше 3 млн кв. м. Компанія побудувала 136 будинків, з яких 52 – в Києві, 7 – Київської області, 77 – в інших регіонах. У столиці реалізовано дев’ять житлових комплексів: ЖК “Лебединий”, “Паркові озера”, “Відрадний”, “Яскравий”, “Лук’янівський”, “Деміївка”, “Комарова, 46”, “Лідер”, “Саперно-Слобідська, 24” .

У проектному портфелі компанії – понад 3,8 млн кв. м. Станом на кінець 2019 року на стадії будівництва перебувало близько 1,1 млн кв. м в різних проектах житла.