Столичний ринок офісної нерухомості переживає розквіт

Гравці і аналітики визнали 2019 рік одним з кращих для столичного ринку нерухомості за 28 років. Про це свідчать дані експертів, яких опитав Property Times, повідомляє Zagorodna.

У минулому році нова пропозиція в сегменті офісної нерухомості в Києві склало, за даними Cushman & Wakefield, приблизно 104 тисячі квадратних метрів загальної орендної площі, що в два рази більше річного показника 2017 і 2018 років і в п’ять разів більше показника 2016 року.

У першому півріччі 2019 го року відкрилися 5 бізнес центрів, а в 3 і 4-му кварталах на ринок вийшли 7 бізнес-центрів. Нові площі з’явилися в БЦ Sigma (19 200 квадратних метрів), Wave Tower (15 000 квадратних метрів), Unit.City (вітамін B10) (10 400 квадратних метрів), Rich Port (9 000 квадратних метрів), Azor (5 400 квадратних метрів ), Forum City Garden (5 200 квадратних метрів), Palo Alto (5 000 квадратних метрів), Zitadelle (3 800 квадратних метрів).

Вакантність офісних приміщень в залежності від класу об’єкта в кінці 2019 року становила від 6,7 до 8,5%. При цьому аналітики відзначають, що Києву не вистачає великих якісних приміщень.

“З 2018 року в Києві спостерігається істотне збільшення кількості запитів з оренди офісних приміщень площею понад 1000 квадратних метрів”, – зазначає Марта Костюк, керівник департаменту аналітики і консалтингу з питань девелопменту компанії Cushman & Wakefield.

А великі компанії із запитом на офіси близько 10 тисяч квадратних метрів взагалі не можуть знайти собі місця. І тому змушені розміщувати своїх співробітників в декількох різних локаціях.

Що ж стосується вартості, то в минулому році орендні ставки на офісні приміщення високої якості в Києві, за даними компанії Cushman & Wakefield, досягали $ 30 за квадратний метр в місяць (без ПДВ, сервісних та комунальних платежів). У той же час досяжні ставки оренди офісних приміщень класів B і C були в діапазоні $ 16-24 за квадратний метр на місяць і $ 10-14 за квадратний метр на місяць, відповідно.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *