На рынке первичного жилья не будет тенденции к удешевлению. Такое мнение высказал президент Холдинговой компании “Киевгорстрой” Владимир Поляченко 7 июля на заседании Наблюдательного совета (НС).
По его словам, “все разговоры о том, что квадратный метр подешевеет, приводят к тому, что человек ожидает. Но тенденции такой быть не может”.
Отвечая на вопрос председателя НС, заместителя главы Администрации президента Украины Павла Гайдуцкого, действительно ли у компании много непроданных квартир, о чем активно распространяются слухи, Поляченко ответил: “Это делается нашими конкурентами. Мы, как кость в горле, мешаем им, потому что работаем светло и прозрачно”.
По данным Поляченко, за полгода холдинг привлек 344,2 миллиона гривен средств населения в строительство жилья, что на 17 миллионов гривен больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом он подчеркнул, что случаи, когда квартиры не реализовываются, все же бывают. Например, на проспекте Науки в Киеве, где до последнего времени “Киевгорстрой” не мог продать 71 трехкомнатную квартиру общей стоимостью 19 миллионов гривен. “К счастью, пришла бюджетная организация, которую устраивают эти квартиры”, – сказал Поляченко.
Он также отметил, что разговоры о снижении уровня продаж квартир ведутся для того, чтобы устранить “Киевгорстрой” с рынка. “Тогда бы спекулировали участками, сдавали бы не 1 миллион квадратных метров жилья в Киеве в год, а 200 тысяч, и цена их была бы совсем другая. Будет, как в Днепропетровске, где “Созидатель” и еще одна фирма друг с другом конкурируют”, сказал Поляченко.
В интервью журналистам президент холдинга отметил, что сегодня наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры на любых массивах. По уровню продаж компания догнала июль прошлого года, однако уровень ажиотажного спроса на жилье декабря 2003 года в текущем году не будет достигнут.
Поляченко подчеркнул, что “Киевгорстрой” сегодня не выбрасывает на рынок жилье, не обеспеченное документацией, как это было раньше, когда квартиры выставлялись на продажу, а параллельно оформлялась вся разрешительная документация.
“Очень много надо пройти инвестиций разрешительных – только 350 подписей получить, за каждой из которых человек. Около 2,5 лет проходит от выделения площадки до получения разрешения на строительство объектов”, – подытожил он.