Шведский мебельный гигант IKEA обнародовал свои планы о строительстве в Украине торгово-развлекательных центров общей площадью торговых площадей 1 млн кв. м. Уже в сентябре руководители компании проведут окончательные переговоры с харьковскими властями о строительстве ТРЦ в Харькове площадью 130 тыс. кв. м.
Информация о том, что IKEA хочет войти в Украину с проектом ТЦ “Мега”, появилась еще в прошлом году. Весной 2005 года руководители шведского концерна встречались с Президентом Украины Виктором Ющенко и мэром Киева Александром Омельченко, которые выразили поддержку планам компании. Спустя некоторое время ІКЕА заявила о планах построить в Киеве ТРЦ “Мега” на 180 тыс. кв.м. уже в 2006 году, вложив в столичный проект порядка EUR200 млн. По неофициальной информации, шведы уже заручились предварительным согласием по крайней мере одного “якорного” арендатора, который будет участвовать во всех ТЦ проекта. Помимо собственно мебельного магазина IKEA общей площадью около 20-30 тыс. кв. м (мебель и предметы интерьера) в торговых центрах будут представлены продуктовые гипермаркеты Ramstore (турецкая сеть, впервые выходящая на украинский рынок). Кроме того, шведы планируют заманить на свои площади магазины бытовой техники и электроники, рестораны, а в нескольких ТРЦ оборудовать каток и кинотеатр.
Под столичный “Мега” они присмотрели участок неподалеку от строящейся станции метро “Харьковская площадь”, расположенный по дороге к аэропорту “Борисполь”. Однако с землеотводом у IKEA не сложилось: на участке рос лес первой категории, разрешение на вырубку которого должен был давать Кабмин. Но ряд министерств и ведомств вроде бы выдали отрицательные заключения на отвод земли, из-за чего Кабмин “притормозил” принятие постановления о передаче концерну более 50 га земель лесопаркового хозяйства под Киевом. Однако, как заявила “ЭИ” PR-менеджер московского представительства ІКЕА Ирина Ваненкова, официального отказа украинского правительства компания не получала, поэтому IKEA все еще ждет разрешения Кабмина на выделение участка. Столичная власть шведов поддерживает, не желая терять значительные инвестиции, которые компания привнесет в экономику города. Начальник Главного управления экономики и инвестиций города Киева Валерий Борисов считает, что IKEA может обойтись и без вырубки леса, так как город предложил компании участок рядом с облюбованным IKEA.
Намерения шведов возвести под Харьковом ТЦ на 130 тыс. кв. м, инвестировав $100-150 млн, местные власти поддержали. Одним из основных требований IKEA к земельному участку было близкое расположение к автотрассе, – подтвердив факт переговоров, сообщила “ЭИ” руководитель пресс-службы Харьковского городского совета Елена Бараник. Харьковская власть предложила шведам на выбор два участка и, по слухам, один из них IKEA понравился. Окончательное решение о выделении земли будет принято после второй встречи представителей компании и городских властей в конце августа – начале сентября.
Эксперты рынка торговой недвижимости – как Киева, так и Харькова – уверены, что заявленные IKEA “квадраты” к переделу рынка не приведут. Например, сегодня Киеву не хватает как минимум 300 тыс. метров профессиональных торговых площадей. Так же далек от насыщения харьковский рынок, спрос на котором явно опережает предложение.
СПРАВКА. Группа компаний ИКЕА принадлежит фонду Stiсhting INGKA (Стичинг ИНГКА), зарегистриро- ванному в Голландии. Фонд владеет компанией INGKA Holding B. V. (ИНГКА Холдинг Б. В.), являющейся учредителем всех подразделений группы ИКЕА, начиная с Производственной группы Сведвуд и заканчивая компаниями-владельцами магазинов ИКЕА в разных странах.
Компания Inter IKEA Systems B. V. владеет концепцией и торговой маркой ИКЕА. Все магази- ны, входящие в состав группы компаний ИКЕА, используют эту концепцию и торговую марку на основании франчайзинговых соглашений. Группа компаний ИКЕА — самый большой франчайзер в Inter IKEA Systems B. V.
В 33 странах мира в общей сложности работают 216 магазинов ИКЕА. Группа компаний ИКЕА насчитывала на июнь 2003 года 192 магазина в 23 странах.
Помимо этого, в 15 странах мира работает 24 магазина, которыми управляют частные франчайзеры: Австралия (1), Объединенные Арабские Эмираты (2), Греция (2), Гонконг (4), Исландия (1), Израиль (1), Кувейт (1), Малайзия (1), Нидерланды (1), Саудовская Аравия (2), Сингапур (1), Испания (3), Тайвань (2),Турция(1), США (1).
В 2004 году товарооборот группы компаний ІКЕА составил EUR 12,8 млрд.