ММГ Бизнес Консалтинг: маркетинговые исследования рынков

IMG EXPORT NAVIGATOR: Весь мир в одном исследовании!

• Обзор ВСЕХ стран мира в рамках одного проекта
• Выбор зарубежных рынков с максимальной прибылью для Вашей компании
• Подбор партнеров в перспективных странах

Подробнее
image01

Маркетинговые исследования

• Более 500 успешных исследовательских проектов за последние 10 лет
• Входим в ТОП 5 национальных исследовательских компаний страны по оборотам
• Проводим исследования зарубежных рынков

Подробнее
image01

Анализ рынка

• Занимаемся анализом рынков с 1996 года
• Анализируем тенденции на украинском и зарубежных рынках
• Работаем с группой экспертов из 800 человек для выявления тенденций развития рынков

Подробнее
image01

Маркетинговый консалтинг

• Разработали рекомендации для более 100 украинских и зарубежных компаний
• Гарантируем увеличение продаж на 5-30% в месяц
• Даем финансовую гарантию достижения результата

Подробнее
image01
   Eng |  Rus  |  Ukr    Главная  |  Маркетинговый консалтинг  |  Корпоративное обучение  |  О нас  |  Наши клиенты  |  Услуги  |  Уникальные продукты  |  Контакты

Маркетинговые исследования
New! ЗАКАЗАТЬ IMG EXPORT NAVIGATOR

New! ЗАКАЗАТЬ КОМПЛЕКСНЫЙ МАРКЕТИНГОВЫЙ ПРОЕКТ

ЗАКАЗАТЬ АНАЛИЗ РЫНКА

ЗАКАЗАТЬ МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА

New! ЗАКАЗАТЬ МЕЖДУНАРОДНОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ

New! ЗАКАЗАТЬ ОТЧЕТ ПО ИМПОРТУ/ЭКСПОРТУ

ЗАКАЗАТЬ РАЗРАБОТКУ БИЗНЕС-ПЛАНА

ЗАКАЗАТЬ ОПРОС

ЗАКАЗАТЬ РАЗРАБОТКУ МАРКЕТИНГОВОЙ СТРАТЕГИИ

ЗАКАЗАТЬ АУТСОРСИНГ ОТДЕЛА МАРКЕТИНГА

ЗАКАЗАТЬ КОНСАЛТИНГ В СФЕРЕ МАРКЕТИНГА И ПРОДАЖ

РЕКЛАМА НА САЙТЕ

Результаты маркетинговых исследований для маркетологов МАРКЕТОЛОГАМ
Результаты маркетинговых исследований

Анализ рынка
Руководство "КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАРКЕТИНГОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ В РАЗРАБОТКЕ НОВЫХ ПРОДУКТОВ"

Руководство "КАК ВЫБРАТЬ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКУЮ КОМПАНИЮ"

Руководство "КАК СОСТАВИТЬ ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ ДЛЯ ИССЛЕДОВАТЕЛЕЙ"

Руководство "ВЫЯВЛЕНИЕ ПЕРСПЕКТИВНЫХ НИШ РЫНКА"

Руководство ПО ФОРМИРОВАНИЮ МАРКЕТИНГОВОГО БЮДЖЕТА

Руководство "ГДЕ ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ НА МАРКЕТИНГ?"

Руководство "КАК ИЗБЕЖАТЬ ОШИБОК ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ИССЛЕДОВАНИЯ?"

Руководство "ПРОБЛЕМЫ СЕГМЕНТАЦИИ НА В2В РЫНКАХ И КАК ИХ РЕШИТЬ?"

ТЕСТЫ ДЛЯ МАРКЕТОЛОГА

МАРКЕТИНГОВЫЕ КАЛЬКУЛЯТОРЫ

СПРАВОЧНИК МАРКЕТОЛОГА

Авторская колонка – Секреты успешного маркетинга

ВИДЕО

ФОРУМ МАРКЕТОЛОГОВ

ТОЛКОВЫЙ СЛОВАРЬ МАРКЕТОЛОГА

КАТАЛОГ ПОЛЕЗНЫХ БИЗНЕС-САЙТОВ

ЭКСПОРТ МАРКЕТИНГОВЫХ НОВОСТЕЙ

Маркетинговые исследования в Украине и зарубежом СТАТЬИ ПО МАРКЕТИНГУ

Международные маркетинговые исследования
Бизнес-планирование
Вирусный маркетинг
Развитие бизнеса
Рынки и компании
Изучение потребителей
Конкуренция
Консалтинг
Интернет-маркетинг
Истории успеха в маркетинге
Паблик-рилейшенз
Маркетинг
Маркетинг для малого бизнеса
Маркетинговое планирование
Маркетинговые иследования
Партизанский маркетинг
Обучающие материалы
Международный маркетинг
Стратегический маркетинг
Стимулирование сбыта
Управленческое консультирование
Успешные маркетинговые стратегии
Эффективность инвестиций в маркетинг
Директ-маркетинг

Маркетинговые исследования в Украине и зарубежом ОБЗОРЫ И АНАЛИЗ РЫНКОВ

Международные маркетинговые исследования
Обзоры и анализ рынка недвижимости
Обзоры и анализ рынка стройматериалов
Обзоры и анализ рынков медиа и рекламы
Обзоры и анализ рынков услуг
Обзоры и анализ промышленных рынков
Обзоры и анализ товарных рынков

Маркетинговые рассылки ПОДПИСКИ

Международные маркетинговые исследования
ПОДПИСКА НА КОРПОРАТИВНУЮ ГАЗЕТУ КОМПАНИИ

Международные маркетинговые исследования
ПОДПИСКА НА RSS ПОТОКИ


Подписка на новости и пресс-релизы "Секреты успешного маркетинга"



Маркетинговые новости за 13-09-2018: Рынок офисной недвижимости указал на выход из кризиса

13-09-2018: Рынок офисной недвижимости указал на выход из кризиса
Добавлено: 13/09/2018
Источник: delo.ua

Офисный рынок оживает — стабилизация экономики рождает положительную тенденцию в этой сфере. Как отмечает Ольга Соловей, управляющий партнер URE Club, данная отрасль одной из первых прибегает к экономии в виде сокращения офисных площадей в период кризиса, но и выходит из него — первой. Среди позитивных тенденций — сокращение вакантности и рост арендных ставок, деловая активность стремительно растет.

Обзор рынка офисной недвижимости Киева по итогам первого полугодия 2018 г., сделанный экспертами CBRE Ukraine, показал следующую картину:

  • новое спекулятивное предложение в аренду составляет 2 200 кв. м
  • валовое поглощение составляет 81 000 кв. м
  • доля вакантных площадей — 12%
  • эффективная арендная ставка составляет $23 за кв. м/месяц

"Согласно аналитическим данным, в первом полугодии 2018 года рынок офисной недвижимости в Киеве демонстрировал достаточно положительную динамику, с точки зрения спроса компаний-арендаторов и инвестиционного спроса на покупку оперирующих офисных зданий. В результате усиления спроса арендаторов в сочетании с небольшим объемом нового предложения в сегменте офисной недвижимости в Киеве в течение первого полугодия 2018 года первичная вакантность снизилась и достигла 7,2% в конце июня 2018 года, что является пока самым низким показателем за период с I квартала 2009 года", — делится данными Марта Костюк, руководитель департамента аналитики и консалтинга по вопросам девелопмента Cushman & Wakefield в Украине.

Для помещений наивысшего качества ставки аренды выросли приблизительно на 4% и достигли уровня $20-28 за кв. м

В течение первых 6 месяцев 2018 года, исходя из аналитики, предложение в сегменте офисной недвижимости в Киеве увеличилось приблизительно на 26 300 кв. м. За этот период в эксплуатацию были введены следующие объекты: новая очередь Инновационного парка UNIT.City, бизнес-центр "Майдан Плаза" и несколько офисных зданий арендной площадью менее 5 000 кв. м. Во втором полугодии планируется ввод в эксплуатацию новых офисных помещений арендной площадью около 53 000 кв. м. В частности, планируется ввод в эксплуатацию третьей очереди БЦ Astarta Organic Bussiness Centre, следующих очередей Инновационного парка UNIT.City и бизнес-центра "Европассаж".

Спрос "гонит" цены

По оценкам Cushman & Wakefield, в течение первого полугодия 2018 года арендные ставки повысились в отношении офисных помещений всех классов в Киеве, что связано со сравнительно высоким спросом арендаторов и постепенным снижением вакантности в сегменте. Так, для помещений наивысшего качества ставки аренды выросли приблизительно на 4% и достигли уровня $20-28 за кв. м без НДС и эксплуатационных платежей.

Важно понимать, на что в первую очередь обращает внимание арендатор, и каковы они, современные тренды. Левон Папоян, руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield в Украине, считает, что все критерии выбора, так или иначе, связаны с коммерческими условиями и состоянием помещений. Основной спрос на офисные помещения формируют компании, которые расширяются или стремятся улучшить существующие условия работы. И те, и другие ищут более качественные объекты по сравнению со "старым" офисом.

По мнению эксперта, при принятии решения арендаторы обращают внимание на наличие минимальной инфраструктуры в здании или в непосредственной близости: заведения питания средней ценовой категории; банковского отделения или банкоматов нескольких ведущих банков; иногда — пункта химчистки. Сюда же относится и инфраструктура района (транспортная развязка, фитнес-клуб, супермаркет и т. д.).

Сложности, связанные с привлечением кредитного финансирования, являются преградой для существенного увеличения нового предложения в сегменте в ближайшее время

На фоне изменения климатических условий, которые наблюдаются последние несколько лет, повысились требования к наличию современных систем кондиционирования и вентиляции. Обязательным является наличие парковочных мест, закрепленных за арендатором. В бизнес-центрах класса "Б" распространенным является условие — 1 место на 50-100 кв. м арендуемой площади", в бизнес-центрах класса "А" — 1 место на 100-200 кв. м. Левон Папоян также убежден, что еще одним важным критерием, особенно для быстрорастущих IT-компаний, является возможность расширения в пределах арендуемого здания в недалеком будущем.

Сертификация же "зеленого строительства" является скорее дополнительным приятным бонусом, чем фактором, влияющим на принятие решения.

Чего ждать до конца года

Что касается года грядущего, аналитики Cushman & Wakefield в Украине тесно связывают прогнозы с предстоящими президентскими и парламентскими выборами. "Если общая политическая и экономическая ситуация в Украине не ухудшится, а на мировых рынках не произойдет кризисных явлений, рынок офисной недвижимости в Киеве и других крупных городах Украины будет демонстрировать положительную динамику и в контексте спроса арендаторов, и с точки зрения увеличения и повышения качества нового предложения офисных помещений", — таковы экспертные оценки специалистов компании.

В связи с достаточно укрепившимся спросом арендаторов на рынке офисной недвижимости в Киеве, а также постепенным снижением вакантности и стабилизацией арендных ставок, девелоперы все более уверены в потенциале рынка, и многие из них активно рассматривают возможности, связанные с девелопментом новых объектов в сегменте. Однако сложности, связанные с привлечением кредитного финансирования, являются преградой для существенного увеличения нового предложения в сегменте в ближайшее время. Во многих случаях выборы формируют существенные риски при планировании стратегии инвестирования в девелопмент (в случае девелоперских компаний) и стратегии развития компаниями-арендаторами. Однако давайте смотреть в будущее с оптимизмом.




Добавить в закладки



Подпишитесь на RSS по маркетингу: Статьи по маркетингу,  Обзоры рынков,  Новости маркетинга,  Пресс-релизы,  Маркетинг-видео,  Авторские статьи по маркетингу

Порекомендовать новость другу или коллеге
Вы можете отослать своим коллегам или друзьям сообщение об этой новости. Им будет приятно Ваше внимание.
Ваше имя :
Ваш e-mail :
Имя получателя :
E-mail получателя :
Ваше сообщение :
 


  Комментарии к новости   Добавить комментарий | Все (0)
    Ваш комментарий к этой статье будет первым!
Hide me
Получайте практические советы по маркетингу и продажам
Имя Email

New! Корпоративным клиентам

Агентская программа

Вакансии нашей компании




Последние новости

16-11-2018: Украина будет ремонтировать болгарские самолеты

16-11-2018: В Украине на треть увеличились продажи креветок

16-11-2018: "ArcelorMittal Кривой Рог" за 10 мес. инвестировал в развитие производства около $349 мл

16-11-2018: "Овостар Юнион" за 9 мес. увеличил чистую прибыль в 1,7 раза

16-11-2018: Украина в 2018г войдет в ТОП-10 экспортеров "молочки" в мире

16-11-2018: Украина за 10 мес. экспортировала электроэнергию на $266 млн

16-11-2018: "Эпицентр К" откроет первый торговый центр со спорткомплексом

16-11-2018: Морпорты Украины за 10 мес. сократили перевалку грузов на 0,7%

16-11-2018: Польская компания может заняться достройкой киевского ТРЦ

16-11-2018: В реконструкцию ХТЗ планируют инвестировать $2-3 млрд


New! Участвуйте в опросах специалистов
и получайте результаты бесплатно!
Принять участие >>>


Наши клиенты

Международная Маркетинговая Группа благодарна своим клиентам за успешную совместную работу


Реклама на сайте

Коучинг, обучение коучингу в Киеве

Менеджмент: методологія та практика. Інтернет-проект для управлінців



Партнеры сайта



 

Карта сайта


Все права защищены © 2003-2018, Международная Маркетинговая Группа Украина
.

При публикации материалов сайта Международной Маркетинговой Группы в интернете обязательна гиперссылка на главную страницу сайта http://www.marketing-ua.com, при использовании материалов в печатных изданиях обязательно упоминание "Международная Маркетинговая Группа, http://www.marketing-ua.com"
Международная Маркетинговая Группа Украина Украина, Киев Фрунзе, 69В , 6 этаж
Tel:+38-044-331-14-14, Tel:+38-044-492-38-28