ММГ Бизнес Консалтинг: маркетинговые исследования рынков

IMG EXPORT NAVIGATOR: Весь мир в одном исследовании!

• Обзор ВСЕХ стран мира в рамках одного проекта
• Выбор зарубежных рынков с максимальной прибылью для Вашей компании
• Подбор партнеров в перспективных странах

Подробнее
image01

Маркетинговые исследования

• Более 500 успешных исследовательских проектов за последние 10 лет
• Входим в ТОП 5 национальных исследовательских компаний страны по оборотам
• Проводим исследования зарубежных рынков

Подробнее
image01

Анализ рынка

• Занимаемся анализом рынков с 1996 года
• Анализируем тенденции на украинском и зарубежных рынках
• Работаем с группой экспертов из 800 человек для выявления тенденций развития рынков

Подробнее
image01

Маркетинговый консалтинг

• Разработали рекомендации для более 100 украинских и зарубежных компаний
• Гарантируем увеличение продаж на 5-30% в месяц
• Даем финансовую гарантию достижения результата

Подробнее
image01
   Eng |  Rus  |  Ukr    Главная  |  Маркетинговый консалтинг  |  Корпоративное обучение  |  О нас  |  Наши клиенты  |  Услуги  |  Уникальные продукты  |  Контакты

Маркетинговые исследования
New! ЗАКАЗАТЬ IMG EXPORT NAVIGATOR

New! ЗАКАЗАТЬ КОМПЛЕКСНЫЙ МАРКЕТИНГОВЫЙ ПРОЕКТ

ЗАКАЗАТЬ АНАЛИЗ РЫНКА

ЗАКАЗАТЬ МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА

New! ЗАКАЗАТЬ МЕЖДУНАРОДНОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ

New! ЗАКАЗАТЬ ОТЧЕТ ПО ИМПОРТУ/ЭКСПОРТУ

ЗАКАЗАТЬ РАЗРАБОТКУ БИЗНЕС-ПЛАНА

ЗАКАЗАТЬ ОПРОС

ЗАКАЗАТЬ РАЗРАБОТКУ МАРКЕТИНГОВОЙ СТРАТЕГИИ

ЗАКАЗАТЬ АУТСОРСИНГ ОТДЕЛА МАРКЕТИНГА

ЗАКАЗАТЬ КОНСАЛТИНГ В СФЕРЕ МАРКЕТИНГА И ПРОДАЖ

РЕКЛАМА НА САЙТЕ

Результаты маркетинговых исследований для маркетологов МАРКЕТОЛОГАМ
Результаты маркетинговых исследований

Анализ рынка
Руководство "КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАРКЕТИНГОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ В РАЗРАБОТКЕ НОВЫХ ПРОДУКТОВ"

Руководство "КАК ВЫБРАТЬ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКУЮ КОМПАНИЮ"

Руководство "КАК СОСТАВИТЬ ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ ДЛЯ ИССЛЕДОВАТЕЛЕЙ"

Руководство "ВЫЯВЛЕНИЕ ПЕРСПЕКТИВНЫХ НИШ РЫНКА"

Руководство ПО ФОРМИРОВАНИЮ МАРКЕТИНГОВОГО БЮДЖЕТА

Руководство "ГДЕ ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ НА МАРКЕТИНГ?"

Руководство "КАК ИЗБЕЖАТЬ ОШИБОК ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ИССЛЕДОВАНИЯ?"

Руководство "ПРОБЛЕМЫ СЕГМЕНТАЦИИ НА В2В РЫНКАХ И КАК ИХ РЕШИТЬ?"

ТЕСТЫ ДЛЯ МАРКЕТОЛОГА

МАРКЕТИНГОВЫЕ КАЛЬКУЛЯТОРЫ

СПРАВОЧНИК МАРКЕТОЛОГА

Авторская колонка – Секреты успешного маркетинга

ВИДЕО

ФОРУМ МАРКЕТОЛОГОВ

ТОЛКОВЫЙ СЛОВАРЬ МАРКЕТОЛОГА

КАТАЛОГ ПОЛЕЗНЫХ БИЗНЕС-САЙТОВ

ЭКСПОРТ МАРКЕТИНГОВЫХ НОВОСТЕЙ

Маркетинговые исследования в Украине и зарубежом СТАТЬИ ПО МАРКЕТИНГУ

Международные маркетинговые исследования
Бизнес-планирование
Вирусный маркетинг
Развитие бизнеса
Рынки и компании
Изучение потребителей
Конкуренция
Консалтинг
Интернет-маркетинг
Истории успеха в маркетинге
Паблик-рилейшенз
Маркетинг
Маркетинг для малого бизнеса
Маркетинговое планирование
Маркетинговые иследования
Партизанский маркетинг
Обучающие материалы
Международный маркетинг
Стратегический маркетинг
Стимулирование сбыта
Управленческое консультирование
Успешные маркетинговые стратегии
Эффективность инвестиций в маркетинг
Директ-маркетинг

Маркетинговые исследования в Украине и зарубежом ОБЗОРЫ И АНАЛИЗ РЫНКОВ

Международные маркетинговые исследования
Обзоры и анализ рынка недвижимости
Обзоры и анализ рынка стройматериалов
Обзоры и анализ рынков медиа и рекламы
Обзоры и анализ рынков услуг
Обзоры и анализ промышленных рынков
Обзоры и анализ товарных рынков

Маркетинговые рассылки ПОДПИСКИ

Международные маркетинговые исследования
ПОДПИСКА НА КОРПОРАТИВНУЮ ГАЗЕТУ КОМПАНИИ

Международные маркетинговые исследования
ПОДПИСКА НА RSS ПОТОКИ


Подписка на новости и пресс-релизы "Секреты успешного маркетинга"



Обзор торговой недвижимости Киева
Разместил: Unknown
Добавлено: 15/04/2008
Тип: Обзор
Просмотрено: 2698 раз(а)

Насколько интересна статья?    Не интересна Супер!   Голосую » 

  
Обзор торговой недвижимости Киева

Прошлый год не привнес существенных изменений в объемы предложения профессиональных торговых площадей в г. Киеве. На конец 2007 г. общий объем арендных площадей в торговых центрах составил более 400 тыс. кв.м. Общий объем площадей ТЦ и ТРЦ составил чуть более 600 тыс. кв.м.

Сегодня на 1000 официальных жителей в Киеве приходится 153 кв.м. профессиональных торговых площадей. Данный показатель остается более низким, чем в Европейских столицах. Для сравнения, в Варшаве на одну тысячу жителей приходится 400 тыс. кв.м., в Праге – 350 тыс. кв.м. торговых площадей. Киев утрачивает лидерство по показателю насыщенности торговыми площадями даже среди региональных центров Украины, которые раньше существенно от него отставали. В последние годы торговые центры строились и вводились в эксплуатацию в регионах более интенсивно, чем в Киеве. Уже в Днепропетровске на 1000 жителей приходится 150 кв.м., в Николаеве – 140 кв.м. торговых площадей.

В течение 2007 г. рост арендных ставок на торговые помещения составил порядка 50%. Если в средине 2006 г. средняя арендная ставка по торговым центрам Киева составляла $85 за кв.м., то в средине 2007 г. она выросла до $128 за кв.м. В течение 2006 г. арендные ставки выросли на 60%.

Основной причиной роста стоимости аренды торговых помещений является растущий дефицитный спрос, который превышает предложение в 5-7 раз, незначительный прирост объема предложения за последние три года в связи с затягиванием ввода в эксплуатацию новых торговых центров.

Эксперты отмечают, что в 2008 году рост цен на все сегменты коммерческой недвижимости будет продолжаться. В частности, на торговые помещения ожидается прирост на 5-7% в месяц. На офисные помещения цена будет увеличиваться на 3-5% ежемесячно, а на складские — на 6-8%. Такую тенденцию аналитики объясняют наличием довольно большого спроса, а за счет того, что многие объекты, заявленные на 2007 год, так и не были введены, насыщение рынка коммерческих площадей откладывается на более долгий срок.

Как отмечает компания «Соцмарт», Количество коммерческих проектов постепенно увеличивается (в первую очередь офисных, во вторую – торговых, в третью - гостиничных), тогда как потенциальная инвестиционная привлекательность жилых объектов  в г. Киеве уходит на второй план. В таблице представлена динамика, как увеличивается количество торговых объектов ( в 2005г. – 13,2% от общего числа, в 2007г. – 19,4% от общего числа).

По данной таблице можно судить о все большем интересе инвесторов к вложению капиталов в Торговые центры – соответственно, и все больше таких проектов защищают на Градостроительном совете г. Киева. Также стоит отметить, что во все в большем количестве случаев Торговый центр лишь одна из частей функционального наполнения многофункционального комплекса.

К основным тенденциям рынка торговой недвижимости г. Киева эксперты относят:
 - Малый объем качественных торговых площадей. В связи с этим популярностью у арендаторов пользуются даже не очень посещаемые и не успешные торговые центры (к примеру, Олимпийский, Европорт, Арена Сити).
 - Задержки с вводом в эксплуатацию торговых центров на год-два. В прошлом году были открыты лишь торговые центры Комод и Материк, хотя планировалось большее число – Мега Сити, Блокбастер, Квадрат Аврора, Материк-2, Эспланада, Троицкий и т.д. Теперь их ввод в эксплуатацию перенесен на этот год. В случае же с ТРЦ Троицкий – начат демонтаж объекта в связи с решением футбольных экспертов (будет мешать при проведении матчей на ЕВРО-2012 на Олимпийском стадионе).
 - Проблемы с землеотводами. Крупным компаниям тяжело получить участок под застройку, для этого требуется не только наличие значительных финансовых средств для взяток, но и связи ( что б было ясно, кому эти «откаты» вручить). Красноречивым примером может служить шведская компания Икеа, которая уже несколько лет не может получить участок в столице под строительство торгового комплекса Мега. Основными преградами на пути инвесторов, желающих иметь активы в торговой недвижимости на Украине, являются изменение рисков и сроков на согласование проекта, а также подходов в разрешительной системе. В связи с этим иностранные компании предпочитают покупать уже готовые объекты ( как в случаях с Магелланом, Глобусами, Универмагом Украина и т.д.).
 - Торговые центры видоизменяются, что видно по строящимся и проектируемым объектам – во-первых, все чаще девелоперы закладывают и развлекательную функцию в объекты, во-вторых, происходит укрупнение самих объектов, в-третьих торговые центры часто лишь одно из составляющих многофункциональных объектов.
 - Постепенное перепрофилирование промышленных зон. На ул. Глубочицкой уже ведется строительство коммерческих объектов. Некоторые заводы на Петровке (к примеру, где сейчас располагается Городок или где скоро откроется Auchan) – тоже реконструированы или снесены для строительства торговых центров. 
 - Постепенный вход в Украину западных ритейлеров (Marks&Spencer, Inditex, merican Apparel, Stockmann and Destseller, Havery Nichols, Debenhams, New Yorker, Carrefour, Deicmann, Leroy Merlin).

Источник: РБК-Украина. Исследования рынков



Добавить в закладки



Подпишитесь на RSS по маркетингу:  Статьи по маркетингу,  Обзоры рынков,  Новости маркетинга,  Пресс-релизы,  Маркетинг-видео,  Авторские статьи по маркетингу


Страницы:  1  


Статьи по теме


Обзор рынка кирпича и сборочных конструкций
Обзор рынка коммерческой недвижимости


Ссылки по темеОбсуждения на форуме

Тематика этой статьи активно обсуждается на форуме.
Перейти.

Отчеты по теме

В Интернет-магазине готовых маркетинговых исследований нет отчетов по этой теме.




  Комментарии к статье   Добавить комментарий | Все (0)
    Ваш комментарий к этой статье будет первым!


Hide me
Получайте практические советы по маркетингу и продажам
Имя Email

New! Корпоративным клиентам

Агентская программа

Вакансии нашей компании




Последние новости

25-05-2018: Молдавский метзавод внесен в список санкций Украины, что значительно повлияет на экспорт

25-05-2018: Аэропорт "Борисполь" намерен открыть терминал "F" к маю 2019г

25-05-2018: В Николаеве и Херсоне построят танкеры для голландской компании

25-05-2018: "Добробут" открыл поликлинику в Киеве за $3 млн

25-05-2018: Крупный производитель хлеба построит завод под Киевом за 22 млн евро

25-05-2018: IFC подписала кредитные соглашения с "Астартой" и "Нивой Переяславщины"

25-05-2018: Крупнейший государственный трейдер увеличил продажи зерна в Китай в 3,2 раза

25-05-2018: Украина открыла в Азии новый рынок для экспорта курятины

25-05-2018: Не жалеют денег: какие новые авто покупают украинцы

25-05-2018: В Украине стали чаще строить дома из отечественных материалов


New! Участвуйте в опросах специалистов
и получайте результаты бесплатно!
Принять участие >>>


Наши клиенты

Международная Маркетинговая Группа благодарна своим клиентам за успешную совместную работу


Реклама на сайте

Коучинг, обучение коучингу в Киеве

Менеджмент: методологія та практика. Інтернет-проект для управлінців



Партнеры сайта



 

Карта сайта


Все права защищены © 2003-2018, Международная Маркетинговая Группа Украина
.

При публикации материалов сайта Международной Маркетинговой Группы в интернете обязательна гиперссылка на главную страницу сайта http://www.marketing-ua.com, при использовании материалов в печатных изданиях обязательно упоминание "Международная Маркетинговая Группа, http://www.marketing-ua.com"
Международная Маркетинговая Группа Украина
Украина, Киев Фрунзе, 69В , 6 этаж
Tel:+38-044-331-14-14, Tel:+38-044-492-38-28