ММГ Бизнес Консалтинг: маркетинговые исследования рынков

IMG EXPORT NAVIGATOR: Весь мир в одном исследовании!

• Обзор ВСЕХ стран мира в рамках одного проекта
• Выбор зарубежных рынков с максимальной прибылью для Вашей компании
• Подбор партнеров в перспективных странах

Подробнее
image01

Маркетинговые исследования

• Более 500 успешных исследовательских проектов за последние 10 лет
• Входим в ТОП 5 национальных исследовательских компаний страны по оборотам
• Проводим исследования зарубежных рынков

Подробнее
image01

Анализ рынка

• Занимаемся анализом рынков с 1996 года
• Анализируем тенденции на украинском и зарубежных рынках
• Работаем с группой экспертов из 800 человек для выявления тенденций развития рынков

Подробнее
image01

Маркетинговый консалтинг

• Разработали рекомендации для более 100 украинских и зарубежных компаний
• Гарантируем увеличение продаж на 5-30% в месяц
• Даем финансовую гарантию достижения результата

Подробнее
image01
   Eng |  Rus  |  Ukr    Главная  |  Маркетинговый консалтинг  |  Корпоративное обучение  |  О нас  |  Наши клиенты  |  Услуги  |  Уникальные продукты  |  Контакты

Маркетинговые исследования
New! ЗАКАЗАТЬ IMG EXPORT NAVIGATOR

New! ЗАКАЗАТЬ КОМПЛЕКСНЫЙ МАРКЕТИНГОВЫЙ ПРОЕКТ

ЗАКАЗАТЬ АНАЛИЗ РЫНКА

ЗАКАЗАТЬ МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА

New! ЗАКАЗАТЬ МЕЖДУНАРОДНОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ

New! ЗАКАЗАТЬ ОТЧЕТ ПО ИМПОРТУ/ЭКСПОРТУ

ЗАКАЗАТЬ РАЗРАБОТКУ БИЗНЕС-ПЛАНА

ЗАКАЗАТЬ ОПРОС

ЗАКАЗАТЬ РАЗРАБОТКУ МАРКЕТИНГОВОЙ СТРАТЕГИИ

ЗАКАЗАТЬ АУТСОРСИНГ ОТДЕЛА МАРКЕТИНГА

ЗАКАЗАТЬ КОНСАЛТИНГ В СФЕРЕ МАРКЕТИНГА И ПРОДАЖ

РЕКЛАМА НА САЙТЕ

Результаты маркетинговых исследований для маркетологов МАРКЕТОЛОГАМ
Результаты маркетинговых исследований

Анализ рынка
Руководство "КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАРКЕТИНГОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ В РАЗРАБОТКЕ НОВЫХ ПРОДУКТОВ"

Руководство "КАК ВЫБРАТЬ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКУЮ КОМПАНИЮ"

Руководство "КАК СОСТАВИТЬ ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ ДЛЯ ИССЛЕДОВАТЕЛЕЙ"

Руководство "ВЫЯВЛЕНИЕ ПЕРСПЕКТИВНЫХ НИШ РЫНКА"

Руководство ПО ФОРМИРОВАНИЮ МАРКЕТИНГОВОГО БЮДЖЕТА

Руководство "ГДЕ ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ НА МАРКЕТИНГ?"

Руководство "КАК ИЗБЕЖАТЬ ОШИБОК ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ИССЛЕДОВАНИЯ?"

Руководство "ПРОБЛЕМЫ СЕГМЕНТАЦИИ НА В2В РЫНКАХ И КАК ИХ РЕШИТЬ?"

ТЕСТЫ ДЛЯ МАРКЕТОЛОГА

МАРКЕТИНГОВЫЕ КАЛЬКУЛЯТОРЫ

СПРАВОЧНИК МАРКЕТОЛОГА

Авторская колонка – Секреты успешного маркетинга

ВИДЕО

ФОРУМ МАРКЕТОЛОГОВ

ТОЛКОВЫЙ СЛОВАРЬ МАРКЕТОЛОГА

КАТАЛОГ ПОЛЕЗНЫХ БИЗНЕС-САЙТОВ

ЭКСПОРТ МАРКЕТИНГОВЫХ НОВОСТЕЙ

Маркетинговые исследования в Украине и зарубежом СТАТЬИ ПО МАРКЕТИНГУ

Международные маркетинговые исследования
Бизнес-планирование
Вирусный маркетинг
Развитие бизнеса
Рынки и компании
Изучение потребителей
Конкуренция
Консалтинг
Интернет-маркетинг
Истории успеха в маркетинге
Паблик-рилейшенз
Маркетинг
Маркетинг для малого бизнеса
Маркетинговое планирование
Маркетинговые иследования
Партизанский маркетинг
Обучающие материалы
Международный маркетинг
Стратегический маркетинг
Стимулирование сбыта
Управленческое консультирование
Успешные маркетинговые стратегии
Эффективность инвестиций в маркетинг
Директ-маркетинг

Маркетинговые исследования в Украине и зарубежом ОБЗОРЫ И АНАЛИЗ РЫНКОВ

Международные маркетинговые исследования
Обзоры и анализ рынка недвижимости
Обзоры и анализ рынка стройматериалов
Обзоры и анализ рынков медиа и рекламы
Обзоры и анализ рынков услуг
Обзоры и анализ промышленных рынков
Обзоры и анализ товарных рынков

Маркетинговые рассылки ПОДПИСКИ

Международные маркетинговые исследования
ПОДПИСКА НА КОРПОРАТИВНУЮ ГАЗЕТУ КОМПАНИИ

Международные маркетинговые исследования
ПОДПИСКА НА RSS ПОТОКИ


Подписка на новости и пресс-релизы "Секреты успешного маркетинга"



Обзор рынка гостиниц
Разместил: Unknown
Добавлено: 18/03/2008
Тип: Обзор
Просмотрено: 3963 раз(а)

Насколько интересна статья?    Не интересна Супер!   Голосую » 

  
Обзор рынка гостиниц

В Украине наблюдается настоящий гостиничный бум. О выходе на наш рынок заявляют все новые и новые сети с мировым именем. Однако тратить собственные деньги иностранцы не спешат, предпочитая работать через местных партнеров, получая не более 3–7% возможной прибыли. Причина такого подхода не нова — сложности с решением земельных вопросов и бюрократизация согласовательной системы. Впрочем, если отрасль сохранит рекордные темпы развития, то жадность может пересилить страх.

Звездная экспансия
Международные гостиничные сети все активнее интересуются возможностью закрепиться в нашей стране. К уже работающим в Киеве Radisson SAS и Hyatt Regency в скором времени обещают присоединиться как минимум три–пять их конкурентов. Минувший и нынешний годы могут стать рекордными по количеству громких заявлений от иностранных отельных магнатов и их украинских партнеров.

Группа «XXI Век» анонсировала строительство под управлением французской группы Accor пятизвездочной гостиницы Sofitel на улице Лютеранской в столице. Компания DeVision договорилась о сотрудничестве с мировой сетью Starwood Hotels, которой планирует передать в управление несколько своих отелей. Ожидается, что гостиница DeVision в Конче-Заспе в ближайшем будущем приобретет сетевое имя Le Meridien. Эксперты не исключают, что Starwood Hotels попытается вывести в Украину и свой не менее знаменитый брэнд Sheraton. Компания также вела переговоры с рядом украинских девелоперов о строительстве в Киеве сетевого отеля St. Regis.

Международная сеть Fairmont Raffles Hotels договорилась с отечественной компанией «Ярославов Вал» о возведении в Киеве гостиницы под брэндом Fairmon, который является люксовым в линейке ТМ компании. Ожидается, что объект, в который по самым скромным подсчетам будет вложено не менее $120 млн, примет первых посетителей уже в 2009 г.

Не собираются останавливаться и те, кто уже успел обзавестись активами в нашей стране. В частности, Rezidor Group построит на Бориспольском шоссе еще одну четырехзвездочную Radisson SAS. Она также планирует реализовать несколько проектов в регионах, однако подробности пока не разглашает. В скором времени обещают открыть и столичные долгострои — Hilton на бульваре Шевченко и «Интерконтиненталь» на Большой Житомирской.

Причем если до недавнего времени сетевики интересовались исключительно строительством в Украине фешенебельных гостиниц, то сейчас все чаще обращают внимание на эконом-сегмент. Руководитель отдела аналитики и исследований Deol Partners Александр Романишин рассказывает, что Wyndham Hotel Group (США) заключил с компанией «Украинские отели» (входит в корпорацию «Астрон-Украина») эксклюзивное соглашение, предусматривающее строительство сети трехзвездочных гостиниц Ramada Encore в столице и городах с населением свыше 200 тыс. Ожидается, что в течение ближайших лет будет сооружено, по меньше мере, 15 таких объектов.

Чуть ранее компания Clubhouse Group Holdings, заручившись дружбой с одним из владельцев сети «Фуршет» Игорем Баленко объявила о строительстве сети трехзвездочных отелей «7 дней». Их планируются открыть в Киеве, Львове, Трускавце и Крыму.

Доходные номера
Вице-президент по гостиничному бизнесу корпорации «ВС Энерджи Интернейшнл Украина» (отели «Премьер Палас», «Ореанда», «Днистер», «Лондонская», «Космополит», «Стар», «Аврора») Олег Болотов считает интерес иностранных сетей к нашей стране вполне закономерным. «Одной из главных причин их лояльности к нашему рынку является перспективность отельного бизнеса в Украине. На сегодняшний день внутренний рынок испытывает дефицит качественного предложения», — говорит он. По его данным, если, к примеру, в Европе период окупаемости среднестатистической гостиницы составляет порядка 12 лет, а в США — до 18 лет, то у нас вполне реально возвратить инвестиции уже в течение шести–девяти лет. При этом, по оценкам представителя компании «Астрон-Украина» Владислава Вежнина, инвестиции в отель уровня пять звезд могут достигать $100 млн, а вложения в объект эконом-класса стартуют с $5–6 млн. В Европе они выше как минимум на 10%. Понятно, что подобные рекорды обеспечивает дефицит гостиничных номеров и их высокая стоимость. Член совета директоров компании «XXI Век» Андрей Миргородский отмечает, что в Киеве на тысячу жителей приходится всего 0,4 отельного номера, тогда как, например, соответствующий коэффициент для Москвы составляет 0,8, Варшавы — 5, Берлина — 6, Парижа — 6,4, а Рима — более 16.

По мнению Олега Болотова, наиболее перспективным является сегмент трехзвездочных гостиниц, поскольку именно в них нуждаются порядка 80% потенциальных постояльцев. «Но с точки зрения прибыльности выгоднее строить пятизвездочные отели — они окупаются быстрее, а спрос на фешенебельные номера пока еще превышает предложение», — считает г-н Болотов, прогнозируя, что в ближайшее время в столице может быть возведено не менее пяти-шести гостиниц уровня четырех и пяти звезд. Андрей Миргородский добавляет, что свою лепту в бум отельных инвестиций внес и чемпионат Европы по футболу 2012 г., который, как ожидается, привлечет в Украину поток клиентов, в пять–семь раз превышающий сегодняшние показатели. Пока сетевики не озвучили конкретных планов относительно развития во Львове и Донецке, но г-н Романишин не сомневается, что они уже в ближайшее время попытаются закрепиться в этих городах. Тем более что власти Львова не раз заявляли, что заинтересованы в дружбе с мировыми гостиничными операторами. Среди приоритетных для развития отельного бизнеса гн Романишин называет также Одессу, Днепропетровск и Харьков.

Нужны «швейцары»
Впрочем, пока иностранцы все же осторожничают. По словам Олега Болотова, ни один из них не строит в нашей стране объекты за свой счет, предпочитая тратить средства украинских партнеров. Максимум, на что они готовы пойти, — снабжать отели сетевыми именами и брать их в управление, за что мы должны уплатить 3–7% от прибыли.

«Главная причина, по которой операторы не хотят вкладывать свои деньги в проекты, — высокие риски ведения бизнеса в Украине, в частности, разветвленная бюрократическая система, дороговизна земли и сложность доступа к участкам», — поясняет г-н Болотов. Андрей Миргородский добавляет, что именно по этой причине международные сети выходят на наш рынок через местных партнеров, которые уже имеют подходящие земельные участки или знают, как облегчить и удешевить процедуры согласований. По мнению Владислава Вежнина, земельные вопросы и непрозрачность рынка в целом заставляют международные компании дозировать свое присутствие в нашей стране — большинство из них подписывают контракты лишь на реализацию конкретных объектов, а не на развитие сети в целом. Стоит признать, что опасения иностранцев не беспочвенны. Достаточно вспомнить неудачный опыт Kempinsky в Украине (сети так и не удалось вывести на приемлемую норму прибыльности отель в Одессе) или же длительные земельные тяжбы Hilton и «Интерконтиненталь», которые отсрочили открытие гостиниц почти на десять лет.

Эксперты полагают, что неготовность международных сетей к риску может притормозить их экспансию на наш рынок в дальнейшем, ведь в Украине не так много девелоперских компаний, которые готовы работать с иностранцами на условиях партнерских соглашений. К тому же, как утверждает Александр Романишин, для отечественных инвесторов жилая и коммерческая недвижимость пока остается более интересной, чем гостиничная, так как позволяет сократить сроки возврата инвестиций почти вдвое. Впрочем, все зависит от темпов развития рынка. Если, как прогнозируют аналитики, в нашу страну действительно хлынет поток туристов и бизнесменов, обеспечивающий ежегодный рост спроса на отельные номера на 30–50%, жадность может победить страх, заставив сети еще более активно осваивать Украину, в том числе и за свой счет.

Автор: Людмила Ксенз
Источник: Деловая столица



Добавить в закладки



Подпишитесь на RSS по маркетингу:  Статьи по маркетингу,  Обзоры рынков,  Новости маркетинга,  Пресс-релизы,  Маркетинг-видео,  Авторские статьи по маркетингу


Страницы:  1  


Статьи по теме


Обзор рынка строительных материалов Украины за 2004 год
Обзор рынка строительства бизнес-центров
Обзор рынка цветных металлов
Обзор рынка целлюлозных оболочек


Ссылки по темеОбсуждения на форуме

Тематика этой статьи активно обсуждается на форуме.
Перейти.

Отчеты по теме

В Интернет-магазине готовых маркетинговых исследований нет отчетов по этой теме.




  Комментарии к статье   Добавить комментарий | Все (0)
    Ваш комментарий к этой статье будет первым!


Hide me
Получайте практические советы по маркетингу и продажам
Имя Email

New! Корпоративным клиентам

Агентская программа

Вакансии нашей компании




Последние новости

23-02-2018: Какие новые рейсы запустит МАУ до 2022 года

23-02-2018: На чем Киевстар зарабатывал в 2017 году

23-02-2018: Даноша построит еще один биогазовый завод в течение двух лет

23-02-2018: HarvEast инвестирует $4 млн в семенной завод в Донецкой области

23-02-2018: Польские производители яиц обеспокоены входом Авангарда на рынок ЕС

23-02-2018: Украинцы массово кинулись регистрировать подержанные автомобили

23-02-2018: Украина за 5 месяцев 2017/18 МГ экспортировала 136 тыс. т соевого шрота и жмыха

23-02-2018: Зарубежный спрос позволил украинскому рынку горчицы установить рекорд

23-02-2018: Иранцы займутся выращиванием зерновых в Украине

23-02-2018: Украина экспортировала рекордный объем кукурузы в Турцию


New! Участвуйте в опросах специалистов
и получайте результаты бесплатно!
Принять участие >>>


Наши клиенты

Международная Маркетинговая Группа благодарна своим клиентам за успешную совместную работу


Реклама на сайте

Коучинг, обучение коучингу в Киеве

Менеджмент: методологія та практика. Інтернет-проект для управлінців



Партнеры сайта



 

Карта сайта


Все права защищены © 2003-2018, Международная Маркетинговая Группа Украина
.

При публикации материалов сайта Международной Маркетинговой Группы в интернете обязательна гиперссылка на главную страницу сайта http://www.marketing-ua.com, при использовании материалов в печатных изданиях обязательно упоминание "Международная Маркетинговая Группа, http://www.marketing-ua.com"
Международная Маркетинговая Группа Украина
Украина, Киев Фрунзе, 69В , 6 этаж
Tel:+38-044-331-14-14, Tel:+38-044-492-38-28